Reihenhaus in El Chaparral

Renoviertes Eck-Reihenhaus zum Verkauf, umgeben von Grünflächen in Mijas

Es gibt Immobilien, die man sieht, und solche, die man fühlt. Diese gehört definitiv zur letzteren Kategorie.

Ein Eck-Reihenhaus in Jockey Villas (Mijas Costa), einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage mit 62 Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend modernisiert, einschließlich Küche, Badezimmer, Böden, Fenster sowie weiterer Bereiche des Hauses. Sie befindet sich in einer besonders ruhigen Lage innerhalb der Anlage, direkt angrenzend an eine gemeinschaftliche Grünfläche und mit herrlichem Blick auf die Naturlandschaft von Mijas.

Erdgeschoss: Entrée mit originalen Zementfliesen hinter einer edlen Glastrennwand, ein Wohn- und Essbereich mit einer komplett modernisierten, offenen Küche, neuen Böden und Fenstern sowie direktem Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss: Hauptschlafzimmer, zweites Schlafzimmer und ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher, gefliester Dusche und neuen Armaturen. Die ehemalige Terrasse wurde verglast und in einen lichtdurchfluteten Raum verwandelt, der sich ideal als Ankleidezimmer oder Home-Office anbietet.

Außenbereich: Ein vorderer Patio mit charmanter Bepflanzung und Veranda sowie ein privater Garten auf der Rückseite, der in zwei Bereiche unterteilt ist: eine Kunstrasenfläche für Kinder und eine Terrasse für entspannte Nachmittagsstunden. Insgesamt umfasst die Außenfläche 52 m² und bietet Sonne vom Morgen bis zum frühen Nachmittag. Da es sich um ein Eckhaus handelt, grenzt der Garten an eine gemeinschaftliche Rasenfläche, die kaum genutzt wird – dadurch wirkt der Außenbereich deutlich weitläufiger, als die reinen Quadratmeterzahlen vermuten lassen.

Komfort und Energieeffizienz: Klimaanlage (kalt/warm) in allen Räumen, neue doppelt verglaste Fenster mit Sichtschutzfolie sowie eine 2024 installierte Solaranlage. Dank dieser Maßnahmen verfügt die Immobilie über ein Energiezertifikat der Klasse A.

Garage und Abstellraum: Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektroautos, gelegen im Untergeschoss eines benachbarten Gebäudes innerhalb der Anlage (ca. 130 m Fußweg). Ein großzügiger, ca. 12 m² großer Abstellraum mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 5 Metern. Hierbei handelt es sich um Gemeinschaftseigentum mit alleinigem Sondernutzungsrecht für dieses Haus.

Gemeinschaftsanlage: Zwei Swimmingpools, umgeben von gepflegten Liegewiesen und wunderschön angelegten Gärten.

• Kosten:
• Hausgeld (Gemeinschaftskosten): 90 €/Monat, inklusive Pool- und Gartenpflege
• IBI (Grundsteuer): 498 €/Jahr
• Müllgebühren: 152 €/Jahr

Lage: Nur 5 Autominuten von La Cala de Mijas, dem Einkaufszentrum Miramar und der Autobahn entfernt. Das Meer erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten und den Flughafen Málaga in rund 25 Autominuten.

Ausstattungsmerkmale:

• Zwischen 2023 und 2025 umfassend renoviert
• 118 m² bebaute Gesamtfläche: 91 m² reine Wohnfläche zzgl. Garage und Anteil an den Gemeinschaftsflächen
• 2 Schlafzimmer sowie ein separater Raum (ideal als Ankleidezimmer oder Büro nutzbar)
• 1 voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC
• Neuwertige, offene Einbauküche mit fließendem Übergang in den Wohn- und Essbereich
• Klimaanlage (kalt/warm) in allen Räumen
• Photovoltaikanlage (3,64 kWp) und hervorragende Energieeffizienzklasse A
• Neue, doppelt verglaste Fenster
• Vorderer Patio mit Veranda sowie ein privater Garten auf der Rückseite (insgesamt 52 m² Außenfläche)
• Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Großer Abstellraum (ca. 12 m²) mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 5 Metern
• Ruhige Ecklage inmitten von Grünflächen
• Gepflegte Wohnanlage mit 62 Einheiten und zwei Gemeinschaftspools

Eine äußerst attraktive Immobilie für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit privatem Garten, hervorragender Energieeffizienz und in ruhiger Wohnlage suchen – ohne dabei auf die Nähe zu La Cala de Mijas, dem Strand und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober weisen wir darauf hin, dass Notar- und Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer (I.T.P.), Finanzierungskosten sowie jegliche weiteren, mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen lediglich der Information, sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert.