Erdgeschosswohnung in El Chaparral

Entdecken Sie dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment in der renommierten Wohnanlage Malibu Mansion – einer privaten Residenz, die höchsten Komfort, Privatsphäre und den wahren mediterranen Lebensstil bietet.

Diese Immobilie besticht durch ihre großzügigen Außenbereiche, eine exzellente Raumaufteilung und – dank einer gültigen touristischen Vermietungslizenz (AT) – durch eine nachgewiesene Rentabilität als Ferienunterkunft.

✨ Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, halboffene Küche. Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich. 25 m² Terrasse, 50 m² privater Garten, 17 m² überdachte Veranda im Eingangsbereich.

? Ausstattungsmerkmale & Extras: Eigener, nummerierter Parkplatz, Abstellraum, private Anliegerstraße für bequeme Zufahrt. Zusätzliche freie Parkplätze für Bewohner und Gäste sowie ein stufenfreier Zugang zur Immobilie.

? Die Wohnanlage

Malibu Mansion ist eine exklusive, geschlossene Wohnanlage (Gated Community) und bietet: Einen Gemeinschaftspool auf einer erhöhten Ebene, wunderschön gepflegte Gartenanlagen, Aufzüge und Treppen zu den Gemeinschaftsbereichen, ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.

? Hervorragende Lage

Gelegen in der Urbanisation Marina del Sol, in direkter Nachbarschaft zum bekannten Club La Costa. Das Einkaufszentrum Miramar erreichen Sie in nur 5 Autominuten, die Autobahnanbindung ist optimal und der Strand ist lediglich etwa 10 Minuten entfernt.

? Kaufpreis: 385.000 €

? Wichtige Zusatzinformationen:

? Geschätzte Gesamtkosten beim Kauf: ca. 423.500 € (bei Finanzierung). Hierbei wird mit geschätzten Kaufnebenkosten in Höhe von 10 % des Kaufpreises gerechnet, darin enthalten:

• Grunderwerbsteuer (ITP 7 %) = 26.950 €
• Notar-, Grundbuch- und Abwicklungskosten (ca. 3 %) = 11.550 €

? Gemäß dem andalusischen Dekret 218/2005 weisen wir darauf hin, dass der beworbene Preis weder die Grunderwerbsteuer (ITP) noch Notar-, Grundbuch- oder Abwicklungskosten beinhaltet.

? Der beworbene Preis unterliegt keiner automatisierten Preispersonalisierung und wird nicht aufgrund von Dringlichkeit oder besonderem Bedarf des Käufers erhöht.

✅ Diese Anzeige entspricht dem Gesetz 10/2025 vom 26. Dezember.