Reihenhaus in Marbella

Diese komplett renovierte Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten und verkehrsgünstigsten Wohngegenden Marbellas und bietet die perfekte Kombination aus einem idealen Familienzuhause und einer strategischen Kapitalanlage. Die bebaute Fläche von 200 m², die sich auf 4 Ebenen verteilt, sorgt für eine einzigartige Vielseitigkeit und eine optimale Raumnutzung.

FAMILIENLEBEN & LIFESTYLE Hauptgeschoss / Wohnbereich: Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden, Gäste-WC und einer komplett renovierten, modernen, offenen Küche. Direkter Zugang zu einem Patio mit Kunstrasen – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden.

Zweite Ebene (Hauptschlafzimmer): 3 geräumige Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein renoviertes En-Suite-Badezimmer und einen eigenen Balkon; die beiden weiteren Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und teilen sich ein zweites, stilvoll renoviertes Designer-Bad.

Dachgeschoss (Zweigeteilte Mansarde): Ein charmanter Bereich, der ein Dachzimmer mit Fenster und Abstellraum sowie einen zweiten, separaten Raum mit freigelegten Holzbalken und großem Fenster (derzeit als großzügiger begehbarer Kleiderschrank und Entspannungsbereich genutzt) umfasst. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine eigene Dachterrasse und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Umgebung: Sicheres Wohnumfeld, nur 5 Minuten von internationalen Schulen, Krankenhäusern, erstklassigen Golfplätzen und den schönsten Stränden der Region (Los Monteros / Rio Real) entfernt.

KAPITALANLAGE & VERMIETUNGSPOTENZIAL Ausgebautes, offenes Untergeschoss: Großzügiger, offener Raum, der stilvoll mit Keramikfliesen in Holzoptik renoviert wurde. Ideal als privates Fitnessstudio, Heimkino, Büro oder umwandelbar in ein 6. Schlafzimmer bzw. eine Studio-Wohnung.

Potenzial für separate Wohneinheiten / Raumaufteilung: Dank der vertikalen Aufteilung, der baulichen Unabhängigkeit der Etagen und der Vielzahl an Räumen (einschließlich der zwei Dachgeschossbereiche und des Untergeschosses) lässt sich die Immobilie problemlos in zwei separate Wohneinheiten oder Lebensbereiche umwandeln – ideal zur Optimierung der Mietrendite.

Hohe Nachfrage: Strategische Lage mit einer durchgehend starken Nachfrage, sowohl für Langzeit- als auch für Ferienvermietungen.

• ECKDATEN:
• Bebaute Fläche: 200 m² (160 m² Nutzfläche) | 100 m² Grundstück
• Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer + ein zusätzlicher Raum (Möglichkeit für ein 6. Schlafzimmer oder ein Büro) | Badezimmer: 2 Vollbäder + 1 Gäste-WC
• Raumaufteilung: 4 Etagen, inklusive eines offen gestalteten Untergeschosses, eines Dachgeschosses mit zwei Wohnbereichen und Terrassen
• Außenbereiche: Schön angelegter Patio / überdachte Terrasse auf der Hauptwohnebene, separate Terrassen und ein Balkon
• Ausrichtung: West / Südwest (direkte Sonneneinstrahlung und herrliches Nachmittagslicht)
• Inklusive: Privater Garagenstellplatz innerhalb der Wohnanlage sowie ein Abstellraum

Lage: Bello Horizonte - Lindasol, nur 5 Minuten vom Strand und dem Stadtzentrum von Marbella entfernt