Freistehende Villa in Ronda

EXKLUSIVE VILLA MIT PRIVATPOOL, AUFZUG UND AKTIVEM TOURISMUSBETRIEB IM STADTGEBIET VON RONDA

Eine außergewöhnliche Immobilie, die durch Größe, Lage und Vielseitigkeit besticht: 534 m² bebaute Fläche, 6 En-Suite-Schlafzimmer, privater Pool, Aufzug, Garage sowie ein etablierter, erfolgreich laufender Tourismusbetrieb – all das direkt im Stadtgebiet von Ronda.

Dies ist eine besonders reizvolle Gelegenheit – sowohl für all jene, die ein großzügiges Familiendomizil in Ronda suchen, als auch für Käufer, die ihren eigenen Wohnsitz mit einer einkommensstarken Tourismusimmobilie an einem der symbolträchtigsten Orte Andalusiens kombinieren möchten.

EINE GROSSZÜGIGE VILLA MIT ALLEN ANNEHMLICHKEITEN DES STADTLEBENS

Einer der größten Vorzüge dieses Anwesens ist zweifellos seine Lage.

Gelegen im gewachsenen Wohnviertel San Rafael, bietet die Immobilie all den Platz, die Privatsphäre, den Pool und die Außenbereiche, die man üblicherweise von einer großen, freistehenden Villa erwartet. Gleichzeitig profitieren Sie von den Annehmlichkeiten einer urbanen Lage direkt in Ronda.

Große Supermärkte, lokale Geschäfte, Parks, Sportanlagen, ein städtisches Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – viele dieser Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch das Stadtzentrum von Ronda lässt sich gemütlich spazierend erreichen, was die Abhängigkeit vom Auto im Alltag spürbar reduziert.

Gleichzeitig liegt das Anwesen äußerst verkehrsgünstig nahe der Umgehungsstraße. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung und schnellen Zugang zur umliegenden Serranía de Ronda sowie zur Costa del Sol.

ÜBER 500 M² UND EIN AUSSERGEWÖHNLICH VIELSEITIGES RAUMKONZEPT

Das Anwesen liegt auf einem städtischen Grundstück von ca. 445 m² und bietet laut Kataster eine bebaute Fläche von 534 m², die sich auf mehrere, durch einen Aufzug verbundene Etagen verteilt.

Die Villa verfügt über 6 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem En-Suite-Badezimmer, die ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre garantieren. Einige der Schlafzimmer sind zudem mit Ankleidezimmern, Einbauschränken und privaten Terrassen ausgestattet. Dank dieser durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für eine große Familie, den Empfang von Gästen oder die Fortführung der derzeitigen Nutzung als Ferienunterkunft.

HAUPTGESCHOSS: GROSSZÜGIGKEIT, TAGESLICHT UND WOHNKOMFORT

Auf dieser Wohnebene erwarten Sie eine geräumige, modern und funktional gestaltete Küche sowie ein weitläufiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Holzkamin.

Eines der Schlafzimmer mit Bad en suite befindet sich ebenfalls auf dieser Etage – eine besonders komfortable Lösung für Gäste oder Personen, die Treppen meiden möchten.

Ein weiteres markantes Merkmal des Hauses ist die Fülle an natürlichem Licht, die durch ein beeindruckendes, zentrales Oberlicht noch verstärkt wird, sodass das Tageslicht sanft durch die Innenräume strömt.

FÜNF PRIVATE SUITEN IM OBERGESCHOSS

Auf der nächsten Etage befinden sich fünf weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en suite verfügen.

Einige dieser Zimmer bieten zudem Ankleidebereiche, Einbauschränke und private Terrassen, wodurch komfortable, eigenständige Rückzugsorte mit dem exklusiven Charakter individueller Gästesuiten entstehen.

Diese Raumaufteilung ist eines der herausragendsten Merkmale der Immobilie und prädestiniert sie geradezu für ihre derzeitige touristische Nutzung.

AUSGEBAUTES UNTERGESCHOSS, WELLNESSBEREICH UND GARAGE

Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die derzeit von den Eigentümern ausgebaut wurden und genutzt werden. Dazu gehören eine weitere Küche sowie zusätzliche Zimmer, die dem Anwesen eine enorme Flexibilität verleihen.

Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna – ein außergewöhnliches und überaus reizvolles Extra für eine Stadtimmobilie.

Eine geräumige Garage, die Platz für etwa zwei Fahrzeuge bietet, ist hier ebenfalls untergebracht.

PRIVATER POOL UND HERRLICHER AUSSENBEREICH

Die Außenbereiche wurden so konzipiert, dass sie das wunderbare Klima von Ronda optimal einfangen und einladende Flächen zum Entspannen sowie für gesellige Stunden bieten.

Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool, schöne Gartenanlagen, gepflasterte Terrassen, eine überdachte Veranda sowie eine ansprechende Pergola mit Essplatz im Freien direkt neben dem Pool.

Hier genießen Sie alle Vorzüge eines privaten Rückzugsortes im Freien, der gleichzeitig – verglichen mit einem weitläufigen Landgut – äußerst praktisch und pflegeleicht ist. Mehrere zusätzliche Terrassen, die sich über das gesamte Anwesen verteilen, werten den Außenbereich noch weiter auf.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND EXZELLENTE MERKMALE

Das Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde stets überaus sorgfältig gepflegt.

Zur Ausstattung gehören Böden in Marmoroptik, Aluminium-Dreh-Kipp-Fenster, elektrische Rollläden in Holzoptik, Zentralheizung, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, ein gemütlicher Holzkamin sowie ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bequem miteinander verbindet.

Auf der obersten Dachebene befinden sich Teile der Haustechnik und der Solaranlage sowie das beeindruckende zentrale Oberlicht, das die gesamte Immobilie mit natürlichem Licht durchflutet. Zudem genießt man von dieser Ebene aus einen herrlichen Weitblick über die Umgebung.

ETABLIERTE TOURISTISCHE NUTZUNG

Ein besonders attraktives Zusatzmerkmal dieser Immobilie ist die aktive Lizenz zur touristischen Vermietung, dank derer ein Teil des Hauses weiterhin erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt wird.

Die clevere Raumaufteilung ermöglicht es den Eigentümern, ihren eigenen privaten Wohnbereich zu bewahren, während die weiteren Räumlichkeiten der Immobilie zur Beherbergung von Gästen genutzt werden.

Dies eröffnet eine überaus interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein stattliches Eigenheim in Ronda suchen, sondern gleichzeitig eine Immobilie mit etablierter Vermietungshistorie und Potenzial zur Einkommenserzielung erwerben möchten (vorbehaltlich der geltenden Bestimmungen und behördlichen Vorgaben).

Ronda ist eine der international bekanntesten Destinationen Andalusiens und erfreut sich einer absolut privilegierten Lage zwischen der Serranía de Ronda und der Costa del Sol. Dies steigert die Attraktivität der Immobilie für nationale wie internationale Käufer nochmals erheblich.

EINE WAHRE RARITÄT IN RONDA

534 m² bebaute Fläche. 6 En-Suite-Schlafzimmer. Privater Swimmingpool. Aufzug. Garage für ca. zwei Fahrzeuge. Jacuzzi- und Saunabereich. Private Terrassen und Außenbereiche. Solarpaneele. Zentralheizung. Aktive Ferienvermietung. Alles im Stadtgebiet von Ronda. Eine herausragende Gelegenheit als großzügige Familienresidenz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt mit touristischem Potenzial. Dieses Anwesen vereint weitläufige Wohnflächen und private Erholungsbereiche mit dem Vorzug, die Annehmlichkeiten von Ronda in bequemer Reichweite zu wissen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.