Lejlighed på mellemetage i Estepona

HAVUDSIGT - LA GALERA STRAND - ESTEPONA Vi har fornøjelsen af at præsentere denne lejlighed i absolut første række til stranden på Costa del Sol, beliggende i boligkomplekset Bermuda Beach i Estepona.

Boligen udmærker sig ved sin førsteklasses beliggenhed direkte ud til Middelhavet, hvilket garanterer en ugeneret udsigt og direkte adgang til kysten. Komplekset byder på havvendte fælles pools og smukke haveanlæg; takket være den hævede placering i forhold til kyststien (*Senda Litoral*) fastholder ejendommen en høj grad af privatliv, selvom den ligger blot et stenkast fra stranden.

Beliggenheden er ideel: blot 10 minutters kørsel fra Esteponas historiske centrum og den nye boulevard.

• Ejendommens højdepunkter:
• Direkte havudsigt: Ugeneret panoramaudsigt fra en stor, overdækket terrasse på 24 m², udstyret med foldbare glaspartier (Lumon-stil).
• Planløsning og naturligt lysindfald: Tre rummelige soveværelser og to komplette badeværelser (heraf ét en-suite).
• Separat køkken med et fantastisk naturligt lysindfald.
• Praktisk placering på første sal med direkte adgang fra parkeringsområdet omkring komplekset (ejendom uden elevator).
• Komfort og faciliteter: Beliggenheden på første sal sikrer en naturlig krydsventilation, der skaber et optimalt indeklima. Der er indbyggede skabe på alle værelser, og boligen sælges delvist møbleret.

En ideel bolig for dem, der søger ro, fremragende infrastruktur og en uovertruffen livskvalitet i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.

Estimerede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt afgift på overdragelse af fast ejendom (ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter) med en generel maksimal sats på 7 %. Beregningsgrundlaget er den højeste af følgende to værdier: prisen anført i skødet eller den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gøre sig gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostninger forbundet med det offentlige skøde og tinglysning i tingbogen er underlagt officielle gebyrtakster (Kongeligt dekret 1426/1989 og 1427/1989). Estimerede omkostninger spænder fra 500 € til 2.000 € for notar og fra 250 € til 1.500 € for tinglysning. Administrationsgebyrer (ved frivilligt brug af rådgiver; gebyrerne er ikke regulerede) estimeres til at ligge mellem 300 € og 500 €. Den kommunale værdistigningsafgift (*plusvalía municipal* eller IIVTNU) betales af sælger (Art. 104 TRLRHL). Dette er et estimat givet i henhold til Art. 20.1.c i TRLGDCU; det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder for handlen og køber. Mæglerhonorar betales fuldt ud af sælger.