Det er sikkert og velreguleret at købe i Spanien — men processen er anderledes end derhjemme, og at kende faserne på forhånd fjerner næsten al stress. Her er rejsen fra den første søgning til nøglerne i hånden.
1. Definer dine kriterier og se boliger effektivt
Område, budget, orientering, udeareal, udlejningspotentiale: klare kriterier betyder en fokuseret shortlist. De fleste købere finder deres hjem i løbet af en eller to fremvisningsture af to til fire dages varighed. Gennemse vores aktuelle boliger for at afstemme, hvad dit budget rækker til i hvert område.
2. Få dit NIE og åbn en spansk bankkonto
NIE (udlændingens identifikationsnummer) er påkrævet for ethvert ejendomskøb — læs vores NIE-guide. En spansk konto gør slutforskud og betaling af forsyningsregninger langt enklere.
3. Udpeg en uafhængig advokat
Din advokat — uafhængig af sælgeren og mægleren — verificerer ejerskab, hæftelser, licenser og foreningsstatus, før du forpligter dig økonomisk ud over reservationen. Budgetter med omkring 1 % af købsprisen. Vi kan anbefale etablerede engelsk-, spansk- og skandinavisktalende firmaer.
4. Reserver, og underskriv derefter den private kontrakt
Et reservationsgebyr (typisk €6.000–€10.000) tager ejendommen af markedet til den aftalte pris. Efter den juridiske gennemgang underskriver du den private købskontrakt (arras) og betaler 10 %. Fra dette tidspunkt er begge sider fuldt forpligtede.
5. Gennemfør handlen hos notaren
Fire til otte uger senere underskriver du (eller din advokat med en fuldmagt) skødet foran en notar, betaler restbeløbet og modtager nøglerne. Din advokat registrerer derefter skødet og overfører forsyningsaftalerne til dit navn.
Budgettér ud over prisen
Regn med ca. 10–13 % oven i købsprisen til skatter og afgifter — se fordelingen i vores guide om købsomkostninger eller prøv beregneren for købsomkostninger.
Klar til at starte? Fortæl os om dine ønsker, så forbereder vi en shortlist inden din næste rejse herned.
