Fritliggende villa i Guadalmina Alta

Indflytningsklar villa i perfekt stand i den prestigefyldte urbanisation Villas y Golf — Guadalmina Alta

Det er en sand fornøjelse at præsentere denne enestående familievilla, beliggende i et af Marbellas mest eftertragtede og sikre boligområder: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Ejendommen ligger i et trygt, lukket område og har været omhyggeligt vedligeholdt. Den fremstår i upåklagelig stand – lige til at flytte ind i for de nye ejere.

Villaen byder på et samlet bebygget areal på 418 m² på en 551 m² stor grund, hvilket giver generøse opholdsrum skabt til komfort og familieliv. Boligen rummer 5 store soveværelser, 4 fulde badeværelser samt et ekstra gæstetoilet, hvilket gør den ideel til både nærvær med familien og når der kommer gæster.

Hjemmet er designet med fokus på komfort og effektivitet og er udstyret med solpaneler af høj kvalitet samt et moderne oliefyr, der sikrer en behagelig temperatur året rundt og optimerer boligens energieffektivitet.

Yderligere faciliteter inkluderer en stor underjordisk garage med privat parkering til to biler, smukt anlagte private haver og store terrasser, der er helt perfekte til at nyde den udendørs middelhavslivsstil.

Om Villas y Golf

Det eksklusive boligområde Villas y Golf tilbyder sine beboere privatliv, tryghed og en fremragende livsstil med døgnvagt og smukt velholdte fællesarealer. Faciliteterne omfatter en stor swimmingpool, anlagte haver, en legeplads og en privat fodboldbane, hvilket skaber et imødekommende og familievenligt miljø i et internationalt nabolag.

Fællesudgifter (Comunidad): 361 € pr. måned

Årlige skatter og afgifter: IBI (ejendomsskat): 2.595 € pr. år Basura (renovation): 184 € pr. år

Varmesystem: Opvarmes via oliefyr, nyligt installeret i december 2025 Gennemsnitligt sæsonforbrug: ca. 1.500 liter

Energi og effektivitet: Soldrevet vandopvarmningssystem med tagmonterede paneler (udskiftet for et år siden) Opgraderet med en helt ny systempumpe Italienske Finstral-vinduer af høj kvalitet installeret overalt i boligen

Forsyninger: Tilsluttet den offentlige bygas

Med sin beliggenhed i hjertet af Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, er villaen omgivet af anerkendte golfbaner og ligger blot 5 minutter fra stranden, internationale skoler, restauranter og alle nødvendige hverdagsfaciliteter – for ikke at nævne Marbellas pulserende livsstil lige rundt om hjørnet.