Fristående villa i Guadalmina Alta

Villa till salu, frontline golf, Guadalmina Alta, Marbella Exklusivt förmedlingsuppdrag Prissänkt med 200.000 € för en snabb affär 5 sovrum, 4 badrum, Byggd yta 387 m², inkl. terrass 80 m², Trädgård/tomt 873 m².

Villan är en rymlig och mycket insynsskyddad bostad med frontline golf-läge i hjärtat av Guadalmina Alta, ett av Marbellas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden. Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination: ett läge i första linjen mot golfbanan med bekvämt gångavstånd till butiker, all tänkbar service, internationella skolor och restauranger. När du väl är här blir bilen överflödig.

Villan är belägen på en 873 m² stor och vackert anlagd tomt och erbjuder 307 m² byggyta plus 80 m² terrasser. Allt badar i ett sydvästläge, vilket garanterar sol hela dagen och en vacker, öppen utsikt över golfbanan, trädgården och den privata poolen.

Här finns 5 sovrum och 4 badrum, inklusive ett separat service-sovrum med badrum en-suite, vilket är perfekt för personal eller gäster. Planlösningen är praktisk och bekväm med generösa, invändiga sällskapsytor och ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp.

Det fullt utrustade köket i öppen planlösning är i modern amerikansk stil med en stor köksö som sömlöst knyter samman matplats och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Fastigheten säljs fullt möblerad och är utrustad med marmorgolv, inbyggda garderober, luftkonditionering, öppen spis, tvåglasfönster, elektriska jalusier, Wi-Fi, tvättstuga och privata terrasser.

Utomhus finner du den privata, lättskötta trädgården som inramar poolen och skapar en fridfull oas med fri sikt direkt mot golfbanan. Både täckta och öppna terrasser inbjuder till härliga stunder utomhus året om.

Villan är i ett mycket gott övergripande skick, men erbjuder samtidigt en fin potential för kosmetisk uppdatering för den köpare som vill sätta sin egen prägel på boendet. Något som är viktigt att notera är de omfattande tekniska uppgraderingar som nyligen har genomförts, bland annat:

• Ommålning av fasaden
• Ny poolutrustning
• Nytt system för vattentryck
• Utbytta motorer och tekniska installationer
• Bland övriga bekvämligheter finns ett säkerhetssystem med larm, ett högteknologiskt ljudsystem, nyinstallerad A/C med individuell temperaturstyrning i varje rum, garage med plats för en bil, god tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet samt närhet till kollektivtrafik.

• Viktiga höjdpunkter
• Läge i första linjen mot golfbanan
• Total avskildhet
• Gångavstånd till mataffärer och serviceutbud
• Sydvästläge med sol hela dagen
• Utmärkt läge för såväl permanentboende som investering

Perfekt för familjen som planerar att bosätta sig i området, tack vare närheten till flera internationella skolor som nås på bara några minuter till fots eller med bil. Här finns bland annat Laude och San Jose i Guadalmina Baja, Kings College i San Pedro de Alcantara samt Atlas American School i Selwo.

En idealisk bostad för dig som söker den ultimata livsstilen för hela familjen: golfbanan runt knuten, gångavstånd till alla bekvämligheter och en gedigen, välskött villa i ett av Marbellas mest etablerade och trygga bostadsområden.