Lägenhet på mellanvåning i Estepona

Investeringsobjekt med tre uthyrningsenheter i centrala Estepona

Denna fastighet, belägen i hjärtat av Estepona, utgör en mycket intressant investeringsmöjlighet, i första hand inriktad mot marknaden för långtidsuthyrning. Bostaden är för närvarande uppdelad i tre separata uthyrningsenheter, varav huvudlägenheten har en registrerad yta på 98 m² och den tillhörande takbyggnaden omfattar ytterligare 22 m².

Enhet A erbjuder en byggyta om cirka 34 m² och är smart planerad som en kompakt bostad bestående av sällskapsyta, kök, sovrum och badrum.

Enhet B, med en byggyta om cirka 64 m², är den största av de tre och rymmer en sällskapsyta med integrerat kök, två sovrum och ett badrum.

På övre plan finner vi Enhet C, som utgörs av den 22 m² stora takbyggnaden (registrerad i fastighetsregistret). Den är för närvarande inredd som en studio med kombinerad vardagsrums- och sovdel, kök och badrum. Till denna enhet hör även en trevlig privat terrass om cirka 21 m².

Samtliga tre enheter är i dagsläget anpassade för uthyrning, vilket ger en planlösning som är idealisk för en investerare som söker stabil avkastning genom långtidsuthyrning. Enligt ägarens egna beräkningar har fastigheten potential att generera bruttohyresintäkter i storleksordningen 2 000 € per månad, beroende på beläggningsgrad, hyresavtal och rådande marknadsvillkor.

Fastigheten har ett genuint och väletablerat läge i centrala Estepona, med butiker, serviceutbud, restauranger och stadskärnans alla bekvämligheter på bekvämt gångavstånd.

Fastighetens nuvarande fysiska utformning motsvarar inte en juridisk uppdelning i tre fristående bostäder i fastighetsregistret. Köpare och deras juridiska samt tekniska rådgivare bör noggrant granska dokumentationen och planstatusen för de utförda ändringarna innan ett köp genomförs.