Fristående villa i Marbella

Njut av vidsträckt utsikt över Medelhavet, en kort promenad till stranden och friheten att hyra ut hela eller delar av villan – turistlicens finns redan på plats. Detta är en rymlig villa i östra Marbella som erbjuder stor flexibilitet, goda hyresintäkter och utmärkt långsiktig potential.

Huvudbyggnaden rymmer fyra sovrum samt ett extrarum med eget badrum (en-suite) som med fördel kan användas som ett femte sovrum, hemmakontor eller gästrum. På det nedre planet finns två helt fristående studiolägenheter, var och en med egen ingång, kök och badrum – perfekt för korttidsuthyrning eller besökande gäster.

Fastigheten har en giltig turistlicens som möjliggör laglig uthyrning, både på kort och lång sikt, antingen i sin helhet eller i separata bostadsdelar (med totalt upp till 14 bäddar). Enbart de två studiolägenheterna genererar över 55 000 euro per år via plattformar som Airbnb och Booking. Hela villan kan realistiskt sett inbringa i genomsnitt 10 000 euro i månaden, vilket innebär upp till 120 000 euro brutto per år.

Interiören är ljus med en öppen planlösning, komplett med öppen spis, golvvärme, luftkonditionering i samtliga rum samt 30 solpaneler för att hålla nere elkostnaderna. Utomhus väntar en lummig trädgård i tropisk stil, privat pool, ett rymligt garage (med plats för flera bilar) och utrymme för att bygga ut – antingen genom att lägga till ytterligare ett våningsplan eller uppföra ett separat enplanshus (förutsatt bygglov).

Läget är ytterligare ett stort plus: endast fem minuters promenad till stranden och smidig tillgång till centrala Marbella. Området utvecklas i rask takt – strandpromenaden håller på att uppgraderas, vilket förhöjer livskvaliteten vid havet ytterligare, och det pågår flera spännande nybyggnadsprojekt i närområdet som höjer värdet på hela området.

Eftersom detta är en äldre fastighet som har renoverats finns det några viktiga juridiska detaljer att sätta sig in i inför en visning. All dokumentation är förberedd och kommer givetvis att delas med dig i förväg.

Låter detta som den bostad du letar efter? Hör gärna av dig. Jag förser dig med all information du behöver och visar dig gärna runt.