Radhus i Gaucín

Autentisk byfastighet med dubbla entréer, tre sammanhängande våningsplan och möjlighet till panoramaterrass – ett unikt renoveringsobjekt i hjärtat av Gaucín (Andalusien)

I hjärtat av den historiska stadskärnan i Gaucín, en av Andalusiens vackraste och mest kulturellt levande vita byar, ligger denna traditionella trevåningsfastighet. Den har en sällsynt fördel: två separata entréer från olika gator och på olika nivåer. Dessutom förbinder en inre trappa alla våningsplan, vilket gör en framtida renovering oerhört smidig.

• Nedre plan (23 m², registrerat som lager): ett före detta bageri med bevarad vedeldad originalugn och degblandare, samt direkt ingång från bakgatan.

• Huvudvåning (82 m²): nås från byns huvudgata. Rymlig och ljus, perfekt som sällskapsyta eller för att inreda som en separat bostad.

• Övre plan (82 m²): idealiskt för sovrum, arbetsrum eller som ytterligare en fristående bostad.

Totalt erbjuder fastigheten 187 m² registrerad byggyta på en 82 m² stor tomt, med fantastiska möjligheter att bygga till ett fjärde våningsplan med panoramaterrass. Härifrån skulle man kunna njuta av en vidsträckt utsikt över bergen och Gaucíns vackra vita stadsbild.

Planlösningen och de båda huvudentréerna, i kombination med den inre trappförbindelsen, skapar oändliga möjligheter:

✅ Omvandla fastigheten till två helt separata bostäder. ✅ Skapa ett rymligt familjehem med en egen kontors- eller ateljédel med separat ingång. ✅ Utveckla ett turistprojekt i boutiquestil (lägenheter, lantligt gästhem eller ett charmigt litet hotell). Byggnaden har bevarat tidstypiska originaldetaljer med stor karaktär, vilket gör det till ett eftertraktat objekt för den som söker ett genuint renoveringsprojekt med en rik historia.

???? Gaucín och dess omgivningar

• Gaucín är inte bara en av Andalusiens vackraste vita byar, utan även en av de mest dynamiska och kulturtäta.
• Till skillnad från många andra byar i Genaldalen sjuder det av liv här året runt:
• Kulturvecka med konserter, dans, workshops och utställningar.
• Flamencofestivalen "Del Corcho".
• Feria de la Virgen de las Nieves i augusti.
• Pilgrimsfärden Santo Niño.
• Konserter med den lokala musikkåren fyller gatorna med musik.
• Här finns en aktiv internationell konstnärsmiljö, moderna konstgallerier och evenemang, vackra vandringsleder, padelbanor, en kommunal pool och ett varierat gastronomiskt utbud med restauranger som uppmärksammats i Michelinguiden (Bib Gourmand).
• Det behagliga medelhavsklimatet, med över 2 700 soltimmar per år och milda temperaturer även på vintern, gör det till en plats där du lever bekvämt och kan njuta av tillvaron året runt.

???? Avstånd och förbindelser

• Stränderna i Manilva och Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min
• Småbåtshamnen La Duquesa och närliggande golfbanor: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
• Gibraltars flygplats: ~1 h
• Málagas flygplats: ~1 h 15 min – 2 h

???? Vad som gör denna bostad unik

• Dubbla entréer från två gator i olika etage.
• Tre våningsplan som förbinds av en intern trappa (något som är ovanligt för liknande fastigheter).
• 187 m² byggd yta + möjlighet till en fjärde våning med panoramaterrass.
• Strategiskt läge: på huvudgatan, bara några steg från restauranger, konstgallerier, butiker och all tänkbar service.
• Historisk charm: vedeldad ugn och unika originaldetaljer.
• Stor potential för värdeökning vare sig det nyttjas som privatboende, turisminvestering eller en kombination av båda.