Frittliggende villa i La Duquesa

MODERNE LUKSUSVILLA MED PRIVAT BASSENG OG ENERGIUAVHENGIGHET I LA DUQUESA

Vi har gleden av å presentere denne praktfulle, frittstående villaen i La Duquesa. Boligen ble oppført i 2021 på en 609 m² stor tomt, og har et moderne design som på elegant vis kombinerer funksjonalitet, romfølelse og førsteklasses materialvalg. Eiendommen byr på 3 romslige soverom og 3 komplette bad. Den var opprinnelig tegnet med 4 soverom, og dette fjerde soverommet kan enkelt tilbakeføres dersom man har behov for mer plass. Hovedsoverommet skiller seg spesielt ut med sine to store walk-in-garderober, som gir rikelig med oppbevaringsplass.

Stuen og spisestuen glir harmonisk over i et totalrenovert, åpent kjøkken som er utstyrt med kvalitetshvitevarer fra Neff. Stuen har nylig blitt delikat pusset opp og malt, og har fått en spesialbygget, integrert medievegg som er skreddersydd for hjemmekinoanlegg og elektrisk peis. De plassbygde garderobene har integrert belysning, og eiendommen inkluderer også en innglasset terrasse, slik at uterommene kan nytes hele året.

En av villaens aller mest fremtredende kvaliteter er den betydelige oppgraderingen av energieffektiviteten. Det er installert førsteklasses solcellepaneler kombinert med et 30 kW batterianlegg, noe som gjør boligen fullstendig selvforsynt med strøm. Dagens strømkostnad er dermed på €0, en svært attraktiv fordel som gir både løpende økonomiske besparelser og en unik energiuavhengighet.

Utendørs kan villaen skilte med et privat svømmebasseng på 8 x 4 meter, omkranset av en innbydende hage med flere soner for avslapning og sosiale sammenkomster. Den overbygde uteplassen og de romslige terrassene på til sammen ca. 40 m² gjør det mulig å nyte middelhavsklimaet til det fulle. Ved inngangspartiet på høyre side er det dessuten oppført en romslig utebod med støpt gulv, noe som gir rikelig med ekstra oppbevaringsplass eller muligheter for fleksibel bruk. Den private dobbeltgarasjen har også gjennomgått en totalrenovering. Vegger og tak er kledd med gipsplater og nymalt, mens gulvet er spesialforsterket for å bære kjøretøy med en vekt på over 2 600 kg. Dekorative detaljer som spilepanel og integrert LED-belysning løfter inntrykket ytterligere, og gir etasjen et moderne og elegant preg av profesjonell standard.

En annen svært praktisk egenskap er villaens doble adkomst: én inngang fra øvre plan (hvor parkeringsplassene befinner seg) og én fra nedre plan. Denne planløsningen forbedrer tilgjengeligheten betydelig og gjør eiendommen enda mer funksjonell. Den sør-sørvestvendte orienteringen sikrer fantastiske solforhold og rikelig med naturlig lys store deler av dagen, akkompagnert av en hyggelig utsikt over hagen og bassengområdet.

Når det gjelder beliggenhet, ligger villaen i et rolig og etablert boligområde i La Duquesa, med kort vei til supermarkeder, restauranter, kjøpesentre, strender og lystbåthavnen Puerto de la Duquesa – et populært knutepunkt for gode matopplevelser og fornøyelser langs sjøen. Eiendommen har dessuten utmerkede forbindelser til andre perler på Costa del Sol: Sotogrande ligger omtrent 10 minutter unna, Estepona 15 minutter, Gibraltar lufthavn rundt 30 minutter, og Málaga lufthavn i overkant av en time unna, avhengig av trafikken.

Boligen selges umøblert, slik at de nye eierne står fritt til å innrede og sette sitt helt personlige preg på hvert enkelt rom. Utbyggergarantien er dessuten fremdeles gjeldende, noe som gir en ekstra trygghet i kjøpet.