Frittliggende villa i Benalmadena

Villa Veracruz, Benalmádena

Frittliggende enebolig på en 660 m² stor tomt med panoramautsikt over havet, vakkert skjermet av et tilstøtende friområde. Eiendommen går over to etasjer og byr på en planløsning med to separate boenheter. Boligen er nå på markedet for aller første gang siden den ble bygget, fredelig og tilbaketrukket beliggende innerst i en rolig blindvei. Den skjermede innkjørselen, komplett med port og lekre porselensfliser, har parkering for 3–4 biler i tillegg til en lukket garasje med plass til ytterligere to kjøretøy.

Muligheten Villa Veracruz er et svært attraktivt objekt for deg som forstår verdiskaping i Benalmádena: kunsten å sikre seg verdifulle kvadratmeter, rett beliggenhet og storslått utsikt til en riktig inngangspris.

I Veracruz Alta er det sjelden 660 m² store tomter legges ut for salg. Enda sjeldnere er det å finne eiendommer som kombinerer to unike kvaliteter på én og samme tid: direkte, frontal havutsikt og tomtegrense mot et ubebyggelig friområde som garanterer at utsikten forblir uforstyrret i fremtiden. Det praktfulle utsynet fra stuen, soverommene og terrassene er med andre ord permanent beskyttet.

Boligen utmerker seg med en svært allsidig planløsning, utformet som to uavhengige boenheter fordelt over to etasjer – hver av dem med eget kjøkken, oppholdsrom og soverom. Dette gir et bredt spekter av muligheter, enten du ønsker en hovedbolig med egen gjesteavdeling, et hjemmekontor adskilt fra hovedboligen, eller en praktisk generasjonsbolig. En slik fleksibilitet utvider også den potensielle kjøpergruppen betydelig ved et eventuelt fremtidig videresalg.

Eiendommen har dessuten godkjent turistlisens, noe som gir full frihet til å leie ut den ene etasjen mens du selv bor i den andre, eller leie ut hele boligen. Underetasjen har over tid generert solide, dokumenterbare leieinntekter fra feriegjester, mens eierne selv har benyttet hovedetasjen. Dette er en velprøvd og lønnsom inntektsmodell som fungerer fra dag én, helt uten behov for forarbeid. Å leie ut hele eiendommen vil naturligvis øke avkastningen ytterligere.

Boligmarkedet i Benalmádena gir konsekvent høy avkastning på villaer med havutsikt i etablerte nabolag. Verdimodellen er enkel og direkte: tomt + beliggenhet + varig beskyttet utsikt + modernisering = en særdeles verdifull eiendom i toppsjiktet. Villa Veracruz leverer de tre første variablene – den fjerde skapes av kjøperen. Dette er en ideell investering for deg som ser verdien av et enormt strukturelt potensial. Villaen er fullt funksjonell i sin nåværende stand – helt innflyttingsklar – men vil få en betydelig verdiøkning ved å oppgraderes til moderne standard. Historikken i dette markedet viser tydelig at slike renoveringer gir svært god og pålitelig avkastning. Eiendommen representerer en strategisk mulighet for kjøpere med et øye for planløsninger, budsjettering og en forståelse for den varige verdien av velplasserte kvadratmeter på Costa del Sol.

Planløsning

Hovedetasje (gatenivå): L-formet stue og spisestue med panoramautsikt over havet. Separat kjøkken med tilhørende vaskerom. 3 soverom (hvorav ett med eget bad/en-suite). 1 separat bad. Innglasset terrasse som benyttes som et ekstra rom, med utsikt mot både hav og fjell. Begge badene er nylig oppdatert.

Underetasje (innredet som en separat leilighet): Romslig stue og spisestue med bardisk. Separat kjøkken. 2 soverom. 1 komplett bad. Overbygd terrasse med havutsikt. Lukket garasje med plass til 2 biler og ekstra bodplass. Gjestebad med dusj.

Uteområde: Privat svømmebasseng: 34 m². Hage.

Arealer Tomt: 660 m². Underetasje (Nivå 0): 134 m² + 24 m² garasje.

Hovedetasje (Nivå 1): 130 m² + 32 m² overbygd terrasse.

Svømmebasseng: 34 m².

Beliggenhet

Avstander med bil:

Mercadona, Lidl og forretningsområdet ved Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Strendene i Arroyo de la Miel og Benalmádena Costa: 5 minutter. Benalmádena Pueblo historiske sentrum: 5 minutter. Tilgang til motorvei AP-7 / A-7: 3 minutter. Málaga flyplass: 20 minutter. Marbella: 30 minutter.

Skoletilbud: Offentlige skoler (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) og internasjonale skoler (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): alle innenfor en radius på 10 minutter.