Frittliggende villa i Guadalmina Alta

Strøken villa i den prestisjetunge urbanisasjonen Villas y Golf — Guadalmina Alta

Vi har gleden av å presentere denne eksepsjonelle familievillaen, beliggende i et av Marbellas mest ettertraktede og sikre boligområder: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Eiendommen ligger i et eksklusivt, lukket anlegg og har blitt svært godt ivaretatt. Den fremstår i upåklagelig stand – helt innflyttingsklar for nye eiere som ønsker å nyte middelhavslivet fra første stund.

Villaen har et totalt bebygd areal på 418 m² på en 551 m² stor tomt, noe som gir rause oppholdsrom skreddersydd for komfort og familieliv. Eiendommen byr på 5 romslige soverom, 4 komplette bad og et ekstra gjestetoalett. Dette gjør den ideell for både en aktiv familiehverdag og sosiale sammenkomster.

Hjemmet er skapt med tanke på trivsel og bærekraft. Det er utstyrt med solcellepaneler av ypperste kvalitet og et moderne dieselfyringsanlegg, noe som sikrer et behagelig inneklima året rundt og høy energieffektivitet.

Av ytterligere fasiliteter finner du en romslig, privat garasje med plass til to biler i underetasjen, en vakkert opparbeidet privat hage, samt store terrasser som er perfekte for å nyte lange dager utendørs.

Om Villas y Golf

Det eksklusive boligsameiet Villas y Golf tilbyr sine beboere privatliv, trygghet og en førsteklasses livsstil, komplett med 24-timers sikkerhetsvakt og vakkert vedlikeholdte fellesområder. Fasilitetene inkluderer et stort svømmebasseng, velstelte grøntarealer, lekeplass for barn og en privat fotballbane. Dette skaper et innbydende og familievennlig miljø med et hyggelig, internasjonalt naboskap.

Fellesutgifter: 361 € per måned

Årlige skatter og avgifter: IBI (Eiendomsskatt): 2 595 € per år Basura (Renovasjonsavgift): 184 € per år

Oppvarmingssystem: Drives av en oljekjele (diesel), nylig installert i desember 2025 Gjennomsnittlig sesongforbruk: ca. 1 500 liter

Energi og effektivitet: Solcelledrevet varmtvannssystem med takmonterte paneler (byttet for et år siden) Oppgradert med en helt ny systempumpe Gjennomgående høy standard med italienske Finstral-vinduer

Forsyning: Tilkoblet det offentlige gassnettet

Villaen ligger i hjertet av Guadalmina Alta i San Pedro de Alcántara, omgitt av anerkjente golfbaner. Her bor du kun 5 minutter fra stranden, internasjonale skoler, førsteklasses restauranter og alle nødvendige servicetilbud – med hele Marbellas pulserende livsstil like for hånden.