Frittliggende villa i Guadalmina Alta

Villa til salgs, første linje mot golfbanen, Guadalmina Alta, Marbella Eksklusivt oppdrag for vårt meglerhus Prisen er nettopp redusert med 200.000€ for et raskt salg. 5 soverom, 4 bad, bebygd areal 387 m², inkl. terrasse 80 m², hage/tomt 873 m².

Denne boligen er en romslig og svært usjenert villa i første linje mot golfbanen, beliggende i hjertet av Guadalmina Alta – et av Marbellas mest etablerte og ettertraktede boligområder. Eiendommen byr på en sjelden kombinasjon: beliggenhet i fremste rekke mot golfbanen, kombinert med kort gangavstand til alt av butikker, fasiliteter, internasjonale skoler og restauranter. Når du først er her, blir bilen nærmest overflødig.

Villaen ligger på en 873 m² pent opparbeidet tomt, og byr på 307 m² bebygd areal i tillegg til 80 m² med terrasser. Alt er sørvestvendt, noe som garanterer solfylte dager og en nydelig, åpen utsikt over golfbanen, hagen og det private svømmebassenget.

Eiendommen rommer 5 soverom og 4 bad. Dette inkluderer et separat soverom med eget en-suite bad, noe som er ideelt for gjester eller ansatte. Planløsningen er både praktisk og behagelig, med sjenerøse oppholdsrom og et fantastisk naturlig lysinnslipp.

Det fullt utstyrte kjøkkenet er moderne og har en åpen løsning med en stor kjøkkenøy. Løsningen binder matlagingen sømløst sammen med spisestuen og oppholdsrommene — helt perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Eiendommen selges fullt møblert og kan skilte med marmorgulv, plassbygde garderober, klimaanlegg, peis, doble vinduer, elektriske persienner, Wi-Fi, vaskerom og private terrasser.

Utendørs finner du en usjenert og lettstelt hage som rammer inn svømmebassenget. Dette skaper et fredelig og skjermet uteområde, vendt direkte mot golfbanen. Både overbygde og åpne terrasser gjør at utelivet kan nytes til fulle hele året.

Villaen er generelt i svært god stand, men gir samtidig rom for kosmetiske oppgraderinger for kjøpere som ønsker å sette sitt personlige preg på hjemmet. Det er også verdt å merke seg at det nylig er utført viktige tekniske oppgraderinger, inkludert:

• Nymalt fasade
• Nytt maskineri til svømmebassenget
• Nytt vanntrykksystem
• Motorer og tekniske installasjoner er fornyet
• Av andre fasiliteter kan vi nevne sikkerhetssystem med alarm, et høyteknologisk lydsystem, nylig installert klimaanlegg med individuell styring i hvert rom, garasje med plass til én bil, trinnfri adkomst for bevegelseshemmede og nærhet til offentlig transport.

• Høydepunkter
• Beliggenhet i første linje til golfbanen
• Helt usjenert
• Gangavstand til dagligvarebutikker og servicetilbud
• Sørvestvendt med sol hele dagen
• Utmerket beliggenhet, både som helårsbolig og investeringsobjekt

Perfekt for familier som ønsker å bosette seg i området, ettersom du finner flere internasjonale skoler kun få minutter unna til fots eller med bil, blant annet Laude og San Jose i Guadalmina baja, Kings College i San Pedro de Alcantara, og Atlas American school i Selwo.

Ideell for kjøpere på jakt etter en genuin familiebolig som byr på en fantastisk livsstil: golf rett utenfor døren, gangavstand til alle fasiliteter, og en solid, velholdt villa i et av de mest anerkjente og etablerte boligområdene i Marbella.