Mark i Benahavís

En enestående mulighet til å sikre seg en eksklusiv tomt med godkjent prosjekt og byggetillatelse for oppføring av en elegant, moderne villa. Boligen får et totalt bebygd areal på 671 m², fordelt på tre plan: to etasjer over bakkenivå samt et adkomstbygg på taket. I henhold til gjeldende reguleringsplan tillater tomten oppføring av én frittstående enebolig på en minimumstomt på 1 000 m². Maksimal byggehøyde er satt til to etasjer (grunnplan pluss én etasje) og 7 meter. Tomten har en netto utnyttelsesgrad på 0,25 % (385,46 m² over bakkenivå) og et tillatt bebygd areal på grunnplanet på 25 % (385,46 m²). Det lovpålagte kravet til byggegrense på 3 meter mot både offentlig og privat eiendom er overholdt, og hovedbruksformålet er bolig. Minstekravet om to parkeringsplasser overgås med god margin av en romslig, pergoladekket oppstillingsplass med plass til tre biler.

I dette prosjektet skjer adkomsten til villaen fra gateplan, tilrettelagt for både gående og kjørende, som leder direkte frem til den pergoladekkede parkeringsplassen. Herfra trer man inn i boligens inngangsparti på taknivået, som består av en innbydende entré og den vertikale kjernen med trapp og heis.

Går vi en etasje ned fra dette adkomstnivået, ankommer vi villaens overetasje. Her finner vi trappe- og heiskjernen, en romslig gang, et gjestetoalett, et teknisk rom, et el-rom samt et innbydende treningsrom med badstue. Treningsrommet åpner seg mot en terrasse skjermet av en pergola, noe som skaper et luksuriøst og privat velværeområde fylt av naturlig lys og høy komfort. Sokkeletasjen er elegant inndelt i to funksjonelle soner. Den første delen utgjør kjellerområdet – definert ved at det ligger mer enn 1,5 meter under det opprinnelige terrenget. Den andre delen, som fungerer som et bakkeplan ettersom fasaden ligger over terrenget på to sider, byr på en romslig og komfortabel planløsning. Her finner du et spiskammer, et soverom med eget bad (en-suite), ytterligere et soverom med bad en-suite og walk-in-garderobe, en gang, en innbydende entré, et kjøkken, en generøs stue med spiseplass, et gjestetoalett og en overbygd terrasse som strekker seg ut fra oppholdsrommet. Resten av dette planet utgjøres av en åpen terrasse, en vakkert opparbeidet hage og et svømmebasseng med tilhørende solområde – den perfekte rammen for det gode uteliv og avslapning.

Tomten er klar for umiddelbar byggestart, og estimert byggetid er 20 måneder. For utbyggere finnes det også en mulighet til å kjøpe nabotomten, som tilbys til samme pris. Denne selges også med ferdig prosjekt og godkjent byggetillatelse, noe som gjør det til en eksepsjonell investeringsmulighet.

Villaen nyter godt av den naturlige roen og den usjenerte beliggenheten i La Quinta, et område anerkjent for sine vernede grøntområder – hvorav flere inngår i et UNESCO-biosfærereservat. Den fredfulle atmosfæren, den veletablerte beplantningen og den bergtakende utsikten skaper en helt unik oase. Til tross for de skjermede omgivelsene, har eiendommen kort vei til alt: La Quinta Golf and Country Club ligger i nabolaget, og anerkjente baner som Los Naranjos og Las Brisas er bare få minutter unna. Costa del Sols gylne strender, sammen med luksusbutikkene og de førsteklasses restaurantene i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara, er alle lett tilgjengelige. Matentusiaster vil sette pris på nærheten til anerkjente restauranter som Breathe, Magna Café og La Sala by the Sea, mens alt av dagligdagse tjenester og fasiliteter er lett tilgjengelig i Nueva Andalucía og Guadalmina. Barnefamilier vil nyte godt av fremragende internasjonale skoler, deriblant Aloha College og Laude San Pedro International College. Enkel tilgang til motorveien AP-7 og lokal kollektivtransport sikrer raske og smidige forbindelser i alle retninger.