Mark i Benahavís

En unik mulighet til å sikre seg en eksklusiv tomt med godkjent prosjekt og byggetillatelse for oppføring av en elegant, moderne villa med et totalt bebygd areal på 642 m², fordelt på to etasjer over bakkenivå samt underetasje. Reguleringsplanen tillater en frittliggende enebolig på en tomt på minimum 1 000 m², med en maksimal byggehøyde på 7 meter (grunnplan pluss én etasje). Tomten har en netto utnyttelsesgrad på 0,25 % – tilsvarende 385,46 m² over bakkenivå – og en tillatt bebyggelse på bakkeplan på 25 % (385,46 m²). Kravet om 3 meters avstand til både offentlige og private tomtegrenser er fullt ut overholdt. Hovedformålet for eiendommen er bolig, og kravet om minimum to parkeringsplasser er med god margin overoppfylt i det foreliggende prosjektet.

Ifølge prosjektet har villaen både gang- og kjøreatkomst direkte fra gaten, noe som leder til to parkeringsområder: en åpen biloppstillingsplass under en pergola og en lukket garasje med tilhørende bod. Inngangsetasjen byr også på en elegant entré og boligens vertikale akse, bestående av trapp og heis som binder de tre etasjene sømløst sammen.

Hovedetasjen er gjennomtenkt designet for å skape et naturlig skille mellom oppholdsrom og soveavdeling. Soveavdelingen byr på et luksuriøst hovedsoverom med eget bad og walk-in-garderobe, samt en lys atriumgård som trekker dagslyset inn i gangen. Herfra er det tilgang til tre gjestesoverom – alle med hvert sitt private bad. Oppholdsdelen består av en romslig stue med spiseplass, et moderne kjøkken, et gjestetoalett og et praktisk vaskerom. De innvendige oppholdsrommene forlenges utendørs av overbygde terrasser med både lounge- og spiseområde. Uteområdet kompletteres med et utvendig gjestetoalett, en åpen terrasse, et innbydende svømmebasseng med plass til solsenger, samt to vakkert opparbeidede hager som danner en fredelig ramme for det gode utendørsliv. Kjelleretasjen, med adkomst via både trapp og heis, byr på et stort åpent areal i tillegg til et el-rom og et teknisk rom. Et ekstra teknisk rom, som huser bassenginstallasjonene, er plassert under soldekket.

Tomten er byggeklar slik at byggeprosessen kan starte umiddelbart, med en estimert byggetid på 20 måneder. For utbyggere og investorer er det også mulig å sikre seg nabotomten til nøyaktig samme pris. Denne selges i likhet med hovedtomten komplett med byggeprosjekt og byggetillatelse, noe som representerer en sjelden og utmerket investeringsmulighet.

Villaen nyter godt av den naturlige roen og uforstyrrede beliggenheten i La Quinta, et område som er viden kjent for sine fredede grøntområder – hvor flere av disse inngår i et UNESCO-biosfærereservat. Den harmoniske atmosfæren, den veletablerte beplantningen og den storslåtte havutsikten gjør denne eiendommen til en ekte oase. Til tross for de fredelige omgivelsene, har du alt du trenger i umiddelbar nærhet. La Quinta Golf and Country Club ligger rett rundt hjørnet, mens andre golfbaner i verdensklasse, som Los Naranjos og Las Brisas, kun er en kort kjøretur unna. Costa del Sols gylne strender, kombinert med luksusboutiquene og de anerkjente restaurantene i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara, ligger alle lett tilgjengelig.

Matentusiaster vil sette stor pris på nærheten til kjente serveringssteder som Breathe, Magna Café og La Sala by the Sea, mens alt av daglige servicefasiliteter finnes rett i nærheten i Nueva Andalucía og Guadalmina. For barnefamilier er det en stor fordel med kort vei til høyt respekterte internasjonale skoler som Aloha College og Laude San Pedro International College. Utmerkede transportforbindelser via motorveien AP-7 samt lokale kollektivtilbud sørger for enkel og uanstrengt fremkommelighet i alle retninger.