Frittliggende villa i Ronda

EKSKLUSIV VILLA MED PRIVAT BASSENG, HEIS OG AKTIV UTLEIEVIRKSOMHET SENTRALT I RONDA

En eksepsjonell eiendom med tanke på størrelse, beliggenhet og fleksibilitet: 534 m² bebygd areal, 6 soverom med egne bad (en-suite), privat svømmebasseng, heis, garasje og en veletablert, aktiv utleievirksomhet – alt beliggende innenfor Rondas bygrense.

Dette er en spesielt attraktiv mulighet, enten du er på jakt etter en romslig familiebolig i Ronda, eller ønsker å kombinere egen bolig med et inntektspotensial gjennom turistutleie i en av Andalusias mest ikoniske destinasjoner.

EN ROMSLIG VILLA MED BYENS BEKVEMMELIGHETER RETT UTENFOR DØREN

En av eiendommens aller største fordeler er utvilsomt beliggenheten.

Eiendommen ligger i det veletablerte boligområdet San Rafael, og byr på all den plassen, det usjenerte privatlivet, bassenget og uteområdene man vanligvis forbinder med en stor, frittstående villa, samtidig som du kan nyte godt av å bo sentralt i Ronda.

Store supermarkeder, lokale butikker, parker, idrettsanlegg, et kommunalt svømmebasseng og et bredt utvalg av dagligdagse tjenester finnes like i nærheten, og mange av fasilitetene er i behagelig gangavstand.

Du kan også enkelt spasere til Ronda sentrum, noe som reduserer behovet for bil i hverdagen betraktelig.

Samtidig har eiendommen en svært praktisk beliggenhet nær ringveien, noe som gir utmerkede veiforbindelser og enkel tilgang til det omkringliggende fjellandskapet Serranía de Ronda og Costa del Sol.

OVER 500 M² OG EN EKSEPSJONELT FLEKSIBEL PLANLØSNING

Eiendommen ligger på en bytomt på omtrent 445 m², og har et bebygd areal på 534 m² i henhold til eiendomsregisteret. Arealet er fordelt over flere plan som er praktisk bundet sammen av en heis.

Boligen rommer 6 romslige soverom, alle med egne, tilhørende bad (en-suite), noe som sikrer en høy grad av komfort og privatliv. Flere av soverommene kan i tillegg skilte med omkledningsrom, innebygde garderober og private terrasser. Denne planløsningen gjør eiendommen spesielt godt egnet for en stor familie, for å ta imot gjester, eller for å videreføre den nåværende driften med turistutleie.

HOVEDETASJE: ROMFØLELSE, NATURLIG LYS OG KOMFORT

Hovedetasjen byr på et romslig, moderne og funksjonelt kjøkken i kombinasjon med en stor stue med en sjarmerende vedfyrt peis.

Et av soverommene med tilhørende bad (en-suite) befinner seg også på dette planet. Dette er en spesielt praktisk løsning for gjester, eller for dem som ønsker å unngå trapper.

Det naturlige lyset er en annen av boligens fremtredende kvaliteter, vakkert fremhevet av et imponerende, sentralt takvindu som lar dagslyset flomme fritt gjennom interiøret.

FEM PRIVATE SUITER I OVERETASJEN

Etasjen over rommer ytterligere fem soverom, alle med hvert sitt private bad (en-suite).

Flere av dem har også egne omkledningsrom, plassbygde garderober og private terrasser. Dette skaper komfortable og selvstendige soner som gir følelsen av egne, eksklusive gjestesuiter.

Denne planløsningen er en av eiendommens mest unike kvaliteter, og gjør den særdeles godt egnet for den nåværende bruken som ferieutleie.

INNREDET KJELLER, VELVÆREAVDELING OG GARASJE

Kjelleren byr på en rekke rom som i dag er innredet og benyttes av eierne, inkludert et eget kjøkken og flere disponible rom. Dette gir boligen enorm fleksibilitet.

På dette planet finner du også en lekker velværeavdeling med jacuzzi og badstue – en sjelden og svært attraktiv luksus for en byeiendom.

En romslig garasje med plass til omtrent to biler er også å finne på dette planet.

PRIVAT BASSENG OG HERLIGE UTEOMRÅDER

Uteområdene er nøye utformet for å utnytte Rondas fantastiske klima til fulle, med behagelige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster.

Eiendommen kan skilte med et privat svømmebasseng, vakre hageområder, steinlagte terrasser, en overbygd terrasse og en koselig pergola med utendørs spiseplass ved bassengkanten.

Her får du alle fordelene ved et skjermet og privat uteliv, samtidig som det er praktisk og relativt enkelt å vedlikeholde sammenlignet med en stor landeiendom. Flere ekstra terrasser rundt om på eiendommen hever kvaliteten på uteområdene ytterligere.

HØY KVALITET OG EKSKLUSIVE FASILITETER

Eiendommen fremstår i utmerket stand og er svært godt vedlikeholdt.

Boligen byr på lekre gulv i marmor-stil, dreie- og vippevinduer i aluminium, elektriske skodder med tre-finish, sentralvarme, solcellepaneler for varmtvann, en stemningsfull vedfyrt peis og en heis som knytter sammen de ulike etasjene.

Taketasjen huser deler av eiendommens tekniske installasjoner og solcelleanlegg, i tillegg til det imponerende, sentrale takvinduet som fyller boligen med naturlig lys. Fra dette nivået kan man også nyte en vidstrakt utsikt over nærområdet.

ETABLERT UTLEIEVIRKSOMHET

Et av eiendommens mest attraktive trekk er at den i dag har en aktiv utleielisens, og at en del av huset fortsatt drives som turistovernatting.

Den smarte planløsningen gjør det mulig for eierne å beholde sin egen private boenhet, samtidig som andre deler av eiendommen brukes til å ta imot gjester.

Dette gir en spennende mulighet for kjøpere som ikke bare ønsker seg en romslig bolig i Ronda, men også en eiendom med historikk innen turistutleie og et solid inntektspotensial – forutsatt at gjeldende lover og administrative krav overholdes.

Ronda er en av Andalusias mest kjente internasjonale destinasjoner, med en privilegert beliggenhet mellom fjellkjeden Serranía de Ronda og Costa del Sol. Dette gjør eiendommen enda mer attraktiv for både nasjonale og internasjonale kjøpere.

EN UNIK EIENDOM I RONDA

534 m² bebygd areal. 6 en-suite soverom. Privat svømmebasseng. Heis. Garasje med plass til cirka to biler. Jacuzzi- og badstueområde. Private terrasser og uteområder. Solcellepaneler. Sentralvarme. Aktiv utleievirksomhet. Alt dette i bykjernen av Ronda. Dette er et enestående valg som en romslig familiebolig, feriebolig eller som en eiendom med stort utleie- og investeringspotensial. Her kombineres generøse boarealer og private uteområder for rekreasjon med bekvemmeligheten av å ha alle Rondas fasiliteter innen kort rekkevidde.

Ta kontakt med oss for ytterligere informasjon, eller for å avtale en privat visning.