Appartement en rez-de-chaussée dans Sotogrande

SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | APPARTEMENT DE JARDIN EXCEPTIONNEL | 3 CHAMBRES | 197 M² + 40 M² DE TERRASSE

Rarement une résidence en rez-de-chaussée n'offre cette combinaison unique : plus de 197 m² d'espace intérieur sophistiqué, une terrasse pergola privée de 40 m², un jardin luxuriant avec un olivier espagnol centenaire — le tout au sein de l'une des adresses sécurisées les plus convoitées de Sotogrande's.

Situé dans l'enclave exclusive de Senda Chica à La Reserva de Sotogrande, ce superbe appartement de jardin — construit en 2021 — a été conçu pour ceux qui refusent tout compromis entre confort, élégance et art de vivre.

LA RÉSIDENCE

Entrez dans un hall d'accueil généreux avec placards intégrés qui s'ouvre sur un espace de vie et de salle à manger décloisonné et magnifiquement proportionné. Les baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur le jardin privé, effaçant la limite entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine italienne à la pointe de la technologie est le rêve de tout chef : technologie de cuisson invisible (ghost cooking) directement sur un plan de travail en marbre italien fini à la main, un réfrigérateur-congélateur de style américain Liebherr, un four combiné et micro-ondes Siemens, un lave-vaisselle Miele AutoDos, des robinetteries de designer Franke et un éclairage Newhaus Pure German. Une buanderie séparée et entièrement ventilée avec lave-linge séchant Miele rend la vie quotidienne discrète et pratique.

Trois chambres doubles spacieuses disposent chacune de vitrages du sol au plafond s'ouvrant sur le jardin privé, de placards intégrés et de leur propre salle de bains attenante avec revêtement en marbre italien du sol au plafond, douche à l'italienne affleurante, pommeaux de douche pluie et douchettes Grohe, miroir LED antibuée et douchette de bidet Grohe. Un quatrième WC pour invités dessert l'espace de vie principal.

Partout, le sol en marbre italien de qualité supérieure confère à chaque pièce une atmosphère de luxe paisible et durable.

VIE EN EXTÉRIEUR La terrasse de 40 m², couverte et ombragée par une pergola, offre un espace de repas extérieur dédié et une zone de détente décontractée — idéale pour recevoir en plein air ou simplement se relaxer sous le soleil de Sotogrande. Le jardin privé avec pelouse, doucement éclairé par un éclairage d'ambiance et centré autour d'une fontaine décorative et d'un olivier mature remarquable, crée une oasis sereine et privée encadrée par le paysage de chênes-lièges emblématique de Sotogrande.

APERÇU DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME

• Système de climatisation aérothermique Mitsubishi Ecodan avec chauffage/refroidissement réversible — confort toute l'année, faibles coûts de fonctionnement
• Double vitrage intégral
• Revêtement de sol et des murs de salle de bain entièrement en marbre italien
• Robinetterie Grohe dans toutes les salles de bain
• Électroménager Miele dans la cuisine et la buanderie
• Éclairage de jardin d'ambiance et fontaine décorative
• Deux places de parking souterrain privées

ÉQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES DE CLASSE MONDIALE

Les installations communes de La Reserva de Sotogrande sont exceptionnelles : près de 5 hectares d'environnement naturel, un complexe de loisirs de 8 000 m² avec piscine, terrains de paddle-tennis, une salle de sport entièrement équipée et des sentiers de promenade pittoresques à travers la forêt de chênes-lièges. Les résidents bénéficient également de l'accès au La Reserva Club, au La Reserva Golf Club et à l'emblématique La Reserva Beach Club avec son offre complète de tennis, padel et sports nautiques.

EMPLACEMENT

Parfaitement située au sein de La Reserva de Sotogrande — l'une des communautés fermées les plus prestigieuses de la Costa del Sol — cette maison vous place à quelques minutes de :

• Sotogrande International School
• Santa María Polo Club
• Marina de Sotogrande & restaurants raffinés
• Valderrama Golf Club (hôte de la Ryder Cup 1997)
• Les plages, boutiques et restaurants de Sotogrande

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

Surface construite : 197 m² intérieur + 40 m² de terrasse Terrain : 163 m² Total construit : 400 m² Chambres : 3 doubles Salles de bain : 4 (3 attenantes + ‌1 ‌WC ‌invités) Année ‌de construction : 2021 Parking : ‌2 ‌places en sous-sol Certificat énerg. : En ‌cours Une rare opportunité d'acquérir une demeure de luxe clé en main dans l'une des adresses résidentielles les plus prisées de Sotogrande.