Villa individuelle dans La Duquesa

VILLA DE LUXE MODERNE AVEC PISCINE PRIVÉE ET AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE À LA DUQUESA

Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle située à La Duquesa. Construite en 2021 sur une parcelle de 609 m², elle se distingue par son design contemporain qui allie à la perfection fonctionnalité, grands volumes et finitions haut de gamme. La propriété offre 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains complètes ; bien qu'elle ait été initialement conçue avec 4 chambres, il est très facile de réhabiliter ce quatrième espace selon vos besoins. La suite parentale se démarque tout particulièrement par la présence de deux vastes dressings, offrant une exceptionnelle capacité de rangement.

L'espace salon-salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement rénovée, équipée d'électroménager haut de gamme de la marque Neff. Le salon a récemment bénéficié de belles améliorations : entièrement repensé et repeint, il intègre désormais un élégant aménagement mural design sur mesure, spécialement conçu pour accueillir un système home-cinéma ainsi qu'une cheminée électrique. Les placards encastrés sont dotés d'un éclairage intérieur, et la propriété bénéficie également d'une superbe terrasse vitrée, vous permettant de profiter pleinement de cet espace de vie supplémentaire tout au long de l'année.

L'un des atouts majeurs de cette villa réside dans l'optimisation exceptionnelle de ses performances énergétiques. Des panneaux solaires de pointe ont été installés, couplés à des batteries de 30 kW, garantissant aujourd'hui à la maison une autonomie énergétique totale. À ce jour, le coût en électricité s'élève à 0 € — un avantage particulièrement séduisant, tant pour les économies réalisées au quotidien que pour l'indépendance énergétique absolue qu'offre cette demeure.

À l'extérieur, la villa invite à la détente avec sa piscine privée de 8 x 4 mètres, entourée d'un beau jardin et de divers espaces pensés pour recevoir ou se relaxer. Le porche couvert et les vastes terrasses, s'étendant sur environ 40 m², constituent le cadre idéal pour savourer le merveilleux climat méditerranéen. Enfin, un grand abri de jardin reposant sur une solide dalle en béton a été judicieusement aménagé à droite de l'entrée, offrant une solution de stockage supplémentaire très pratique ou une annexe modulable à aménager selon vos envies. Le garage privé, pouvant accueillir deux véhicules, a également fait l'objet d'une rénovation intégrale. Les murs et les plafonds ont été habillés de plaques de plâtre et entièrement peints, tandis que le sol a été spécialement renforcé pour supporter des véhicules pesant plus de 2 600 kg. Des éléments décoratifs, incluant des détails en lattes et un éclairage LED, ont été intégrés à ce niveau, offrant à cet espace une esthétique moderne et soignée, digne d'un usage professionnel.

Un autre atout particulièrement pratique est le double accès de la villa : une entrée par le niveau supérieur (où se situent les places de stationnement) et une autre par le niveau inférieur. Cet agencement améliore considérablement l'accessibilité et renforce la fonctionnalité globale de la propriété. Son orientation sud/sud-ouest lui assure une excellente luminosité naturelle pendant la majeure partie de la journée, ainsi qu'une vue très agréable sur le jardin et la piscine.

Côté emplacement, la villa se niche dans un quartier résidentiel paisible de La Duquesa, tout en restant à proximité immédiate des supermarchés, des restaurants, des centres commerciaux, des plages et de Puerto de la Duquesa, véritable pôle d'attraction pour la gastronomie et les loisirs en bord de mer. Elle bénéficie également d'excellentes liaisons vers d'autres destinations de la Costa del Sol : Sotogrande se trouve à environ 10 minutes, Estepona à 15 minutes, l'aéroport de Gibraltar à une trentaine de minutes, et celui de Málaga à un peu plus d'une heure, selon les conditions de circulation.

La propriété est vendue non meublée, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de décorer et de personnaliser chaque espace à leur image. Par ailleurs, la garantie du constructeur est toujours en vigueur, vous assurant une tranquillité d'esprit absolue.