Terrain résidentiel dans Fuengirola

Excellente opportunité d'investissement au cœur de Fuengirola. Cette parcelle d'environ 120 m² comprend une maison existante dont la structure présente peu d'intérêt à être conservée, offrant ainsi la possibilité de développer un tout nouveau projet résidentiel.

Grâce à ses caractéristiques et à son emplacement de choix, ce bien s'adresse tout particulièrement aux promoteurs et investisseurs souhaitant construire un petit immeuble résidentiel dans le centre de Fuengirola, l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Selon les informations d'urbanisme disponibles et sous réserve de vérification et d'attestation par les services municipaux, la parcelle relèverait de la réglementation de zonage VP-1 (Logement Populaire), une typologie autorisant une forte densité d'occupation sur des terrains de petite taille.

Sous réserve de confirmation par une étude détaillée du terrain, le projet de construction pourrait comprendre un immeuble avec rez-de-chaussée, deux étages et un attique/penthouse. Ce projet reste strictement soumis aux normes de construction, aux restrictions de hauteur, aux règles concernant les cours intérieures, aux alignements et autres paramètres définis par le Plan Général d'Aménagement Urbain (PGOU) de Fuengirola.

Le terrain s'étend sur environ 120 m² (avec une bâtisse existante de 139 m²) et présente des dimensions approximatives de 6 m de façade sur 20 m de profondeur.

Il s'agit d'une opportunité de choix pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un terrain offrant un potentiel de construction neuve, situé dans un quartier central et bien établi de Fuengirola.

Informations importantes : Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais. Un impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) de 7 % s'appliquera, auquel s'ajoutent les frais de notaire (env. 0,3 % – 0,5 %) et les frais de registre de la propriété (env. 0,1 % – 0,3 %) calculés sur le prix de vente. Les montants mentionnés sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon chaque cas spécifique. Pour ce bien, les frais estimatifs seront les suivants : Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : 20 230 € Frais de notaire : Entre 867 € (0,3 %) et 1 445 € (0,5 %) Frais de registre de la propriété : Entre 289 € (0,1 %) et 867 € (0,3 %) L'acquisition de ce bien n'engendre aucun frais d'agence immobilière pour l'acquéreur. La maison, située sur le terrain, est vendue non meublée.

N'hésitez pas à demander plus d'informations ainsi que la documentation d'urbanisme afin d'évaluer tout le potentiel de la parcelle.