Terrain avec ruine dans La Duquesa

VASTE DOMAINE RUSTIQUE AU FORT POTENTIEL DANS LE SECTEUR DE LA DUQUESA - MANILVA

Nous vous présentons cet intéressant domaine rustique situé au lieu-dit de Martagina, sur la commune de Manilva, à proximité immédiate du secteur de La Duquesa. Une propriété pleine de charme offrant de multiples possibilités, nichée dans un environnement naturel et paisible tout en étant à quelques minutes seulement de la côte.

Le domaine s'étend sur une superficie totale de 35 642,80 m², dont une partie en terres irriguées (environ un sixième) et le reste en terres non irriguées, actuellement complantées d'arbres. Cette vaste parcelle offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour y développer un projet agricole, profiter d'un espace naturel privé ou y créer un véritable havre de paix rural à deux pas de la mer.

Sur la parcelle se trouve une bâtisse d'environ 120 m², actuellement en cours de rénovation, qui offre l'opportunité d'être réaménagée ou repensée pour s'adapter parfaitement à vos nouveaux besoins.

Un atout distinctif de cette propriété réside dans son classement en zone sportive, ce qui élargit considérablement son potentiel d'exploitation. Cette classification permet d'envisager des projets liés au sport et aux loisirs, tels que des installations sportives privées ou professionnelles (terrains de tennis ou de padel, terrains d'entraînement, parcours sportifs, centre équestre ou poney-club), ainsi que des espaces dédiés à la santé et au bien-être, comme des centres de yoga, des retraites sportives ou des activités de plein air. Elle ouvre également la voie à des initiatives de tourisme actif ou rural, alliant nature, sport et hébergement, faisant de ce domaine une formidable opportunité tant pour les acquéreurs privés que pour les investisseurs.

L'une de ses caractéristiques les plus remarquables est que la propriété est d'ores et déjà préparée pour le raccordement aux réseaux publics : les aménagements nécessaires ont été réalisés depuis la route pour faciliter l'accès à l'électricité et à l'eau, ce qui simplifie grandement tout futur projet de développement.

L'emplacement allie à la perfection tranquillité et proximité du littoral. En seulement 5 à 10 minutes en voiture, vous rejoignez le Puerto de La Duquesa, avec son port de plaisance, ses restaurants et son ambiance résolument maritime. Les plages de La Duquesa et de San Luis de Sabinillas sont également à quelques minutes, avec leurs supermarchés, boutiques, écoles et tous les services nécessaires au quotidien. Le centre d'Estepona se trouve à environ 15 minutes de route, tandis que Sotogrande, célèbre pour sa marina et ses parcours de golf prestigieux, est à une vingtaine de minutes.

Une propriété unique de par sa superficie, son emplacement et sa polyvalence, idéale aussi bien pour un usage exclusif et privé que pour le développement d'un projet très prometteur sur la Costa del Sol.