Terrain avec ruine dans La Duquesa

VASTE PROPRIÉTÉ RUSTIQUE À FORT POTENTIEL DANS LE SECTEUR DE LA DUQUESA - MANILVA

Nous vous présentons cette intéressante propriété rustique située dans le quartier de Martagina, sur la commune de Manilva, à toute proximité du secteur de La Duquesa. Un bien de charme aux multiples possibilités, niché dans un environnement naturel paisible, à quelques minutes seulement de la côte.

Le domaine s'étend sur une superficie totale de 35 642,80 m², dont environ un sixième est classé en terres irriguées, le reste étant composé de terres non irriguées, actuellement boisées. Ce vaste terrain offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour y développer un projet agricole, profiter d'un espace naturel privé ou encore créer un havre de paix rural à proximité de la mer.

La propriété comprend une bâtisse d'environ 120 m², actuellement en cours de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de réaménager ou de repenser la structure existante afin de l'adapter à vos nouveaux besoins.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa classification en zone sportive, ce qui élargit considérablement son potentiel d'exploitation. Cette affectation permet le développement de projets liés aux sports et aux loisirs, tels que la création d'installations privées ou professionnelles (terrains de tennis ou de padel, terrains d'entraînement, parcours sportifs, centre ou club équestre), ainsi que d'espaces dédiés au bien-être et à la santé (studios de yoga, retraites sportives ou activités de plein air). Elle ouvre également la voie à des initiatives de tourisme actif ou rural, alliant nature, sport et hébergement, faisant de ce domaine une opportunité particulièrement attrayante, tant pour un projet personnel que pour un investissement.

Enfin, l'un des aspects les plus remarquables de cette propriété est qu'elle est déjà préparée pour les raccordements aux réseaux. Les infrastructures nécessaires sont en effet en place depuis la route pour faciliter l'accès à l'eau et à l'électricité, une viabilisation qui simplifiera grandement la réalisation de vos futurs projets d'aménagement. Cet emplacement allie à la perfection tranquillité et proximité de la côte. En seulement 5 à 10 minutes en voiture, vous rejoindrez le Puerto de La Duquesa, son port de plaisance, ses restaurants et son atmosphère maritime. Les plages de La Duquesa et de San Luis de Sabinillas ne sont qu'à quelques minutes, vous offrant un accès facile aux supermarchés, aux boutiques, aux écoles et à l'ensemble des commodités indispensables au quotidien. Le centre d'Estepona se situe à environ 15 minutes de route, tandis que Sotogrande, célèbre pour sa marina et ses prestigieux parcours de golf, n'est qu'à une vingtaine de minutes.

Cette propriété se distingue par sa superficie, son emplacement et sa polyvalence, ce qui la rend idéale aussi bien pour un usage privé que pour le développement d'un projet à fort potentiel sur la Costa del Sol.