Penthouse dans Higueron

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort

Une opportunité rare d'acquérir un penthouse d'exception à l'une des adresses les plus prisées de la Costa del Sol. Dès l'entrée, ce bien laisse une impression inoubliable : de belles hauteurs sous plafond dans la pièce de vie, un éclairage LED intégré et de vastes baies vitrées inondant chaque espace de lumière naturelle, procurant une sensation de volume et de luxe immédiate.

La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, se distingue par son élégance et sa fonctionnalité, équipée d'électroménager haut de gamme et d'une buanderie séparée. La vaste suite parentale dispose de sa propre salle de bains attenante, tandis que la seconde chambre, parfaitement agencée, bénéficie d'une salle de bains supplémentaire. Dans tout l'appartement, un système de climatisation réversible par aérothermie, entièrement intégré, garantit un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente efficacité énergétique.

L'atout majeur de ce penthouse réside dans son extraordinaire terrasse de 172 m² faisant le tour de l'appartement — sans doute l'un des plus vastes espaces extérieurs privés de l'ensemble du complexe, et une véritable rareté au sein du Higuerón Resort. Accessible directement depuis la pièce de vie et chacune des chambres, elle bénéficie d'une orientation sud-ouest qui la baigne de soleil tout au long de la journée et jusqu'à la tombée de la nuit. Soigneusement aménagée en un véritable espace de vie extérieur, elle propose un jacuzzi privé, un espace lounge, un coin barbecue et des bains de soleil, le tout avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes.

La propriété s'inscrit au cœur d'une résidence aux aménagements paysagers soignés, composée de jardins tropicaux, de palmiers matures et d'une piscine lagon — un cadre entièrement pensé pour la détente et la quiétude. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave privative sont incluses. Le Higuerón Resort jouit d'un emplacement incomparable sur la Costa del Sol. Ce prestigieux domaine sécurisé 24h/24 offre un véritable art de vivre digne d'un complexe hôtelier, à portée de main. À quelques pas seulement, le célèbre Higuerón Sport Club vous ouvre les portes d'une salle de sport ultramoderne, d'un spa, de courts de tennis et de padel, ainsi que de piscines intérieure et extérieure. Ces installations de premier plan subliment un cadre de vie déjà exceptionnel. L'offre gastronomique sur place est tout aussi impressionnante, avec notamment un restaurant étoilé au guide Michelin, ainsi qu'une belle sélection d'autres restaurants et cafés répartis au sein du domaine. L'hôtel cinq étoiles Hilton, situé au cœur du complexe, apporte une tout autre dimension, avec sa superbe piscine à débordement et son bar surplombant la Méditerranée : l'endroit idéal pour savourer un cocktail au coucher du soleil en profitant d'une vue mer panoramique et imprenable. Un service de navette gratuit relie les résidents à la plage ainsi qu'au centre commercial situé sur les hauteurs du complexe, rendant le quotidien aussi fluide qu'agréable. Des accès directs à l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Málaga viennent parfaire le tableau : tout est à portée de main, tout en préservant intacte cette atmosphère de havre de paix intime et exclusif.

ACTE DE PROPRIÉTÉ : Surface totale construite de 272,41 m², dont 172,71 m² de terrasse et 61,33 m² de quote-part des parties communes. Année de construction : 2015. Frais approximatifs - IBI (Taxe foncière) : 1500 € par an - Ordures ménagères (Basura) : 172 € par an - Charges de copropriété : 414 € par mois. CEE : Classe de consommation énergétique E (82,1 kWh/m²/an) Classe d'émissions de CO2 D (13,92 kgCO2/m²/an).

Conformément aux obligations d'information prévues par la disposition finale 3 de la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles applicables et au décret régional 218/2005 de la Junta de Andalucía, nous vous informons que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l'achat. Nos honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix. Les frais exacts vous seront communiqués dans le Document d'Information Abrégé (D.I.A.), préalablement ou lors de la visite du bien.

Frais d'acquisition :

Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au barème officiel en vigueur : Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre. Frais d'inscription au Registre de la Propriété : L'enregistrement sera facturé selon le barème officiel : Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. Frais de gestion (Gestoría) : Les honoraires liés aux démarches administratives, à la liquidation des impôts et à l'inscription au registre sont estimés à environ 400 € (TVA comprise), selon la complexité de chaque dossier. Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie s'applique (généralement 7 %, sous réserve de taux réduits à 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre la Valeur de Référence Cadastrale et le prix de vente. Vous pouvez effectuer une simulation personnalisée sur le portail officiel de l'Agencia Tributaria de Andalucía.

Les informations fournies sont purement indicatives, n'ont aucun caractère contraignant et sont dépourvues de toute valeur contractuelle. Cette offre est sous réserve d'erreurs, de modifications de prix, de disponibilité et/ou de retrait du marché sans préavis. Ces données peuvent avoir fait l'objet de modifications qui n'ont pas encore été intégrées. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir les informations les plus récentes et/ou confirmer les éléments présentés ici.