Villa individuelle dans Valtocado

Spacieuse villa à vendre avec vue mer et licence touristique — Mijas

Villa individuelle située à Valtocado, l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et exclusifs de Mijas, à proximité de Mijas Pueblo et offrant un accès facile à la côte. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et Mijas Costa dans une intimité absolue. Sa configuration est idéale aussi bien pour y résider à l'année que pour recevoir des invités ou pour de la location saisonnière.

D'une surface construite de 527 m² sur un terrain d'environ 2 266 m², cette propriété nichée à flanc de colline se déploie sur quatre niveaux reliés par un escalier et un ascenseur. Son excellente orientation et ses vastes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue depuis les pièces de vie principales.

Niveau principal : vaste et lumineux espace salon-salle à manger ouvert avec cuisine équipée, toilettes invités et accès direct aux terrasses. Chambre de maître avec salle de bains attenante, deux dressings et une pièce annexe (actuellement aménagée en bureau, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de chambre d'enfant).

Chambres : au niveau inférieur, deux chambres disposant chacune de sa salle de bains privative et d'un accès à une terrasse dotée d'un espace détente.

Appartement d'invités : niveau indépendant comprenant une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Aménagement modulable : deux chambres (configuration actuelle) ou une chambre et un salon. Salle de bains complète près de l'accès à la terrasse, avec cuisine d'été et jacuzzi.

Espace piscine : occupant un niveau à part entière, piscine à débordement au sel entourée d'une vaste terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur la mer et la vallée.

Sous-sol et garage : vaste garage fermé avec porte motorisée, salle de bains complète, salle de sport/musique, atelier et local technique.

Confort et efficacité énergétique (idéal pour une vie à l'année) :

30 panneaux solaires + 2 dédiés à l'eau chaude Plancher chauffant Climatisation réversible (chaud/froid) Ascenseur desservant les quatre niveaux Piscine à débordement au sel Cuisine d'été Jardins avec arrosage automatique Vastes terrasses avec espace détente 2 places de stationnement en extérieur

Licence touristique en vigueur : une véritable valeur ajoutée qui multiplie les possibilités d'usage (résidence principale, résidence secondaire ou un compromis entre usage privé et location saisonnière, offrant un excellent potentiel de revenus).

Caractéristiques principales :

Vendue meublée Surface construite de 527 m² · Terrain d'env. 2 266 m² 4 niveaux desservis par un escalier et un ascenseur 6 chambres · 6 salles de bains complètes + 1 WC invités Suite parentale avec deux dressings et une pièce annexe Appartement d'invités indépendant Cuisine aménagée et équipée Piscine à débordement au sel Jacuzzi (à réparer) Cuisine d'été Vastes terrasses avec espace détente Vue panoramique sur la mer et Mijas Costa Jardins privatifs Garage fermé avec porte automatique Salle de sport/musique, atelier et local technique Chauffage au sol · climatisation réversible (chaud/froid) 30 panneaux solaires + chauffe-eau solaire Construit en 2004

Frais approximatifs : IBI (taxe foncière) 1 080 €/an · Charges de copropriété 62,50 €/mois · Ordures ménagères 142 €/an

Conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre, l'acquéreur est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au Registre de la Propriété, l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (I.T.P.), les frais de financement et tout autre frais inhérent à l'achat ne sont pas inclus dans le prix. Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre purement indicatif, ne sont pas contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle.