Villa individuelle dans Marbella

Une opportunité d'investissement polyvalente au cœur de Marbella Située dans un secteur prisé de Marbella, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la mer (1 200 mètres) et de la charmante vieille ville de Marbella (700 mètres), réputée pour ses ruelles pittoresques, ses places animées et sa vaste offre gastronomique. Entourée de toutes les commodités — restaurants, boutiques, supermarchés et activités de loisirs —, la propriété vous permet de profiter du confort d'avoir tout à portée de main, sans pour autant sacrifier la tranquillité de son environnement. De plus, la plage se trouve à une courte distance (1 200 mètres), ce qui renforce encore son attrait, que ce soit pour un usage privé ou pour la location saisonnière. La propriété offre une grande polyvalence : elle peut faire office de résidence privée, être maintenue en tant qu'activité de location saisonnière déjà opérationnelle, ou bien être transformée en boutique-hôtel. Depuis 10 ans, la villa est exploitée avec succès sur le marché de la location saisonnière, générant des revenus stables et bénéficiant d'excellents avis sur les plateformes en ligne. Elle dispose de 8 chambres en suite, dont six situées dans la maison principale — 2 chambres quadruples et 4 chambres doubles — et 2 autres réparties dans des pavillons indépendants, ce qui permet une gestion flexible de l'hébergement et offre une multitude d'options pour les convives. L'un de ses atouts majeurs réside dans son potentiel d'extension. L'étage supérieur offre la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres supplémentaires, portant le total à 12. Cela représente une opportunité indéniable d'accroître la rentabilité et d'optimiser l'activité. La propriété bénéficie également d'excellentes liaisons avec le reste de la Costa del Sol, avec notamment un accès rapide à l'aéroport et à la ville de Málaga. En définitive, il s'agit d'un investissement solide dans l'un des secteurs les plus convoités, capable de générer des revenus dès le premier jour tout en offrant de réelles perspectives de croissance. Rez-de-chaussée : il se compose de 4 chambres en suite, dont 3 doubles et 1 quadruple. Sur ce même niveau, mais indépendante de la résidence principale, se trouve une dépendance spacieuse avec cuisine et terrasse privée. Premier étage : il offre 2 chambres en suite équipées d'un réfrigérateur. À ce même niveau se trouvent 2 appartements avec cuisine et terrasse privée, réservés à l'usage familial. Ces derniers ne sont actuellement pas proposés sur Booking.com. Le rez-de-chaussée inférieur abrite 2 grandes chambres en suite avec cuisine. Sur le terrain, vous trouverez également un cottage triple en suite avec cuisine. Il est possible d'achever la rénovation d'un dernier chalet. Cela porterait la capacité totale de la propriété à 13 chambres/chalets disponibles. La villa est dotée de panneaux solaires, ce qui réduit considérablement la facture d'électricité. Celle-ci s'élève actuellement à environ 200 € par mois. La facture d'eau tourne généralement autour de 150 € par mois. Il est également possible d'y aménager une piscine. Les extérieurs disposent d'une vaste terrasse commune et d'un espace détente (chill-out). La villa principale comprend un grand salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec une cuisine à l'entière disposition des hôtes. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible (chaud/froid). Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter.