Terreno en Estepona

Activo Estratégico en Estepona – 59 Hectáreas con Alto Potencial de Desarrollo y Valorización

Una oportunidad de inversión única en una finca rústica de 59 hectáreas situada a solo 8 km de la costa de Estepona, en una de las zonas de mayor expansión y potencial de la Costa del Sol.

Este activo destaca por su ubicación estratégica, total privacidad y espectaculares vistas abiertas hacia Gibraltar y el entorno natural circundante, lo que lo posiciona como un producto verdaderamente distintivo dentro del mercado actual.

Potencial de Desarrollo por Fases

La propiedad cuenta actualmente con un proyecto en curso para el desarrollo de una primera villa de lujo de 522 m², que representa la fase inicial de construcción.

Tras la finalización de esta primera fase, existe la posibilidad de solicitar permisos para una segunda fase de desarrollo, seguida de una tercera fase de construcción, lo que permite una estrategia de desarrollo progresiva y por fases que puede optimizarse tanto financiera como urbanísticamente.

Esta estructura hace que el activo sea particularmente atractivo para inversores que buscan maximizar la rentabilidad a medio y largo plazo, con la flexibilidad de escalar la inversión a lo largo del tiempo.

Segmentación y Potencial de Desarrollo

Actualmente existe un proceso en curso para obtener la aprobación de la segregación de la finca en 4 parcelas independientes, cada una de aproximadamente 15 hectáreas, lo que abre la puerta a múltiples estrategias de desarrollo, tales como:

Villas independientes de alta gama Proyectos residenciales boutique Inversión de capital a largo plazo con fuerte potencial de revalorización Factores Clave de Valor

La finca se beneficia de abundantes recursos hídricos, con proximidad al río Castor, lo que garantiza la sostenibilidad, un fuerte valor paisajístico y viabilidad para desarrollos premium.

A diferencia de la mayoría de los activos de la zona, esta propiedad ofrece una escala y un nivel de exclusividad poco comunes en la Costa del Sol, con un valor conparable al de una parcela de villa estándar, pero con un potencial de desarrollo, privacidad y retorno de la inversión significativamente mayores.

Resumen de Inversión

Una oportunidad única para promotores e inversores que busquen:

Desarrollo por fases con despliegue de capital controlado Fuerte potencial de revalorización del capital Un producto distintivo de alta gama Ubicación estratégica en la Costa del Sol

Las oportunidades de este calibre son extremadamente limitadas en el mercado actual.