Villa independiente en Manilva

Promoción de obra nueva: Precios desde 1.400.000 € hasta 1.400.000 €. [Beds: 4 - 4] [Baths: 4 - 4] [Built size: 220.00 m2 - 220.00 m2]

VILLAS BOUTIQUE DE LUJO 10 exclusivas viviendas llave en mano a medida con vistas al mar | Entre Estepona y Sotogrande

1 VISIÓN Y ARMONÍA CON EL ENTORNO ¿Cuál es el verdadero valor de una villa de arquitectura excepcional si las propiedades colindantes carecen de buen gusto, privacidad y visión?

Esta promoción constituye un enclave exclusivo de tan solo 10 villas de lujo con orientación sur, situadas en el tranquilo y consolidado entorno residencial de La Paloma de Manilva. Concebido como una prestigiosa comunidad privada, este proyecto rechaza por completo el concepto genérico de las urbanizaciones de estilo "copia y pega". Cada vivienda es una obra maestra arquitectónica diseñada a medida, que comparte un refinado lenguaje de diseño moderno para garantizar la protección de la estética, la máxima privacidad y un prestigio duradero entre propietarios con una misma visión.

Promovida por una experimentada compañía suiza y diseñada por el arquitecto de prestigio internacional Daniel Martín Ferrero, la promoción aúna la ingeniería de precisión suiza con la inconfundible fluidez del estilo de vida mediterráneo.

2. ARQUITECTURA INTELIGENTE Y VOLUMEN ESPACIAL El diseño arquitectónico prioriza la optimización inteligente del espacio y la fluidez del día a día por encima de los metros cuadrados vacíos e innecesarios:

Techos a doble altura: El espectacular volumen vertical en las zonas de estar principales maximiza la luz natural y crea una refrescante sensación de amplitud en toda la vivienda.

Cocina escultural y escalera integrada: La cocina de diseño a medida se funde a la perfección con la escalera arquitectónica flotante, lo que permite abrir visualmente la planta baja y magnificar el espacio del salón.

Conexión interior-exterior y puertas correderas ocultas: Los salones de la planta baja se extienden en un único nivel

hacia las terrazas cubiertas para comedor, la piscina privada (10x4 m) y los cuidados jardines.

En las tipologías más exclusivas, las amplias cristaleras de 8 metros se deslizan hasta quedar totalmente ocultas en el interior de los muros. Parcelas ajardinadas con más del 90 % de superficie plana útil: estas parcelas en meseta elevada (800–867 m2) evitan los desniveles pronunciados, ofreciendo zonas de césped excepcionalmente amplias y llanas, con vistas abiertas al mar Mediterráneo directamente desde el jardín y la piscina.

Espacios exteriores en tres niveles (más de 200 m2 de terrazas): porche cubierto en planta baja frente al jardín de aprox. 40 m2, terraza de aprox. 60 m2 en los dormitorios de la primera planta y un solárium panorámico en la azotea con aprox. 100 m2 de zona de descanso privada.

3. LA VENTAJA DE PORCELANOSA: ACCESO VIP A SUS SHOWROOMS EN TODO EL MUNDO Para garantizar una calidad constructiva incomparable, seguridad financiera y el máximo confort personal, esta promoción está asociada de manera oficial con la mundialmente reconocida marca de lujo Porcelanosa:

Visitas VIP exclusivas a los showrooms coordinadas por la promotora: los compradores no tendrán que conformarse con elegir sobre un catálogo digital. En coordinación directa con la promotora, se organizan citas privadas en cualquiera de los showrooms de referencia de Porcelanosa en las principales capitales mundiales del diseño (Londres, Zúrich, París, Nueva York, Madrid, Milán, etc.) o a través de su red de distribución global. Podrá tocar, sentir y seleccionar revestimientos, baños, cocinas y acabados de primera calidad, siempre con asesoramiento VIP personalizado.

Mejoras a medida con total transparencia de precios: libertad absoluta para personalizar materiales, texturas y equipamientos, con ajustes de costes claros y transparentes (suplemento por mejora o abono a su favor, en función de la elección).

Plazo limitado para la personalización: la construcción de la villa piloto (Parcela 138) ya avanza a buen ritmo. Una reserva anticipada le permitirá personalizar los acabados interiores antes de que concluyan las preinstalaciones por parte de la promotora.

4. DIMENSIONES, VILLA PILOTO (PARCELA 138) & OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN Superficie habitable interior: la villa piloto (Parcela 138 — 1.400.000 €) cuenta con aprox. 220 m2 de refinado espacio interior distribuido en 2 plantas, que alberga 4 dormitorios y de 3 a 4 baños . Los proyectos de las 9 parcelas restantes hechas a medida ofrecen de 3 a 6 dormitorios, adaptándose por completo a los requisitos del cliente . Terrazas exteriores y piscina privada: Más de 200 m2 de espacios al aire libre distribuidos entre la terraza de la planta baja, la terraza de la primera planta y un espectacular solárium de 100 m2 en la cubierta, además de una piscina privada de 40 m2 (10x4 m).

Nivel inferior (sótano y garaje): En la villa piloto (Parcela 138), este nivel cuenta con una superficie fija de aprox. 100 m2 destinados a un garaje cerrado, sala de máquinas y trastero.

En las 9 parcelas restantes, diseñadas a medida, la planta inferior puede ampliarse entre 100 m2 y 200 m2 adicionales (alcanzando un total de 200-300 m2) para albergar una sala de cine privada, gimnasio, bodega o spa, además del garaje.

5. ESTRATEGIA COMERCIAL DE PRECIOS POR FASES: VALOR AÑADIDO DE LANZAMIENTO El valor de mercado actual para villas unifamiliares de obra nueva con vistas al mar en esta zona oscila entre 1,65 y más de 1,95 millones de euros. El lanzamiento de las primeras unidades desde 1.400.000 € responde a una estrategia comercial cuidadosamente diseñada bajo un principio fundamental: el tiempo es valor.

Posicionamiento competitivo de lanzamiento: Al ofrecer un precio muy atractivo y por debajo de los inmuebles similares en la zona, aceleramos el ritmo de reservas y optimizamos la ejecución del proyecto.

Rápida finalización del complejo: Nuestra prioridad es completar la urbanización de 10 villas de forma ágil y eficiente, permitiendo que todos los residentes disfruten de su santuario privado con total tranquilidad y evitando obras prolongadas en el entorno.

Comercialización transparente por fases (+50.000 € por venta): El precio base de las viviendas se incrementará en 50.000 € tras cada venta, acercándose de forma progresiva al valor real de mercado de 1.700.000 € a medida que disminuya la disponibilidad.

100 % de seguridad jurídica y financiera: Contrato de compraventa llave en mano directamente con la promotora (evitando los altos riesgos de la autopromoción). Todas las cantidades entregadas a cuenta están totalmente garantizadas mediante seguros de caución, en estricto cumplimiento de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) española, y se benefician del tipo de IVA reducido del 10 %.

6. PLAZOS DE EJECUCIÓN Y ENTREGA DE LLAVES

Parcela 138 (Villa piloto / Proyecto insignia): Licencia de obras concedida; actualmente avanzando con los trabajos de estructura. Entrega de llaves prevista para principios de 2027. Últimas 9 parcelas: Entrega rápida llave en mano en un plazo de 15 a 17 meses desde la reserva (aprox. 2 meses para la personalización del diseño, 3 meses para la aprobación de la licencia municipal y 12 meses de construcción).

7.UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y COMUNICACIONES

Playa: 3 minutos en coche / 20 minutos a pie Puerto de La Duquesa / Puerto deportivo: 15 minutos Marina de Sotogrande, Polo y Colegio Internacional: 16 minutos Centro de Estepona: 21 minutos Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutos Aeropuerto Internacional de Málaga: 66 minutos