Apartamento en planta baja en Selwo

APARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON ORIENTACIÓN SUR, 2 DORMITORIOS Y JARDÍN PRIVADO EN VANIAN GARDENS

Apartamento en planta baja de 2 dormitorios y 2 baños situado en Vanian Gardens, en la zona de Selwo, en la Nueva Milla de Oro de Estepona.

Construida en 2021 y con orientación sur, la vivienda ofrece una distribución luminosa y funcional, con una conexión directa entre el salón, la terraza y el jardín.

El inmueble cuenta con 93,47 m² construidos, aproximadamente 23,11 m² de terrazas cubiertas y descubiertas, y un jardín privado de 37 m², lo que suma un total de unos 153,58 m² entre la vivienda y sus espacios exteriores privados. La plaza de aparcamiento subterráneo y el trastero están incluidos y se computan por separado.

El salón-comedor se abre directamente a la terraza y al jardín, creando un espacio al aire libre ideal para disfrutar durante gran parte del año. Dispone de espacio suficiente para ubicar un comedor exterior, una zona de descanso y una barbacoa.

La vivienda incluye dos dormitorios y dos baños, una cocina equipada con electrodomésticos Bosch, persianas eléctricas y aire acondicionado centralizado.

VANIAN GARDENS Y SUS INSTALACIONES

Uno de los principales atractivos de este inmueble es la propia urbanización. Vanian Gardens ofrece unas zonas comunes excepcionalmente completas, que incluyen jardines paisajísticos, piscinas al aire libre, piscina infantil, gimnasio, zona de cardio y *spinning*, sala de cine, un *Youth Club* y espacios diseñados tanto para el trabajo como para el ocio.

Todo ello permite a los residentes disfrutar de una amplia gama de servicios sin salir de la urbanización, lo que convierte a esta vivienda en la opción ideal para distintos perfiles de comprador: residencia habitual, segunda residencia o para aquellos que buscan una propiedad con un alto potencial de alquiler.

UNA UBICACIÓN TAMBIÉN IDEAL PARA VIVIR TODO EL AÑO

Su ubicación aporta un valor añadido que va mucho más allá de la simple proximidad a la playa.

Vanian Gardens se encuentra en Selwo, una zona residencial en plena expansión en la Nueva Milla de Oro, que cuenta con una oferta cada vez mayor de colegios, restaurantes, instalaciones deportivas y servicios para el día a día. El colegio Atlas American School se encuentra en las inmediaciones, lo que convierte a esta zona en una opción muy práctica para las familias que buscan instalarse en Estepona durante todo el año.

El entorno también cuenta con restaurantes como Bossa, instalaciones deportivas y un club de raqueta y pádel, así como Selwo Aventura, uno de los principales atractivos de ocio familiar de la zona.

La playa y el paseo marítimo se encuentran a escasa distancia y es posible llegar a ellos dando un agradable paseo, lo que supone un gran atractivo añadido tanto para los residentes permanentes como para quienes buscan una segunda residencia.

La Nueva Milla de Oro ofrece además una magnífica selección de campos de golf, restaurantes, opciones de ocio y todo tipo de servicios. El centro médico Hospiten Estepona, así como diversos supermercados y otras comodidades esenciales, están a tan solo unos minutos en coche.

La vivienda goza de un excelente acceso a la autovía A-7, lo que permite una cómoda conexión con el centro de Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y Marbella.

PARA VIVIR, DISFRUTAR O INVERTIR

La combinación de un jardín privado, orientación sur, construcción reciente y unas excelentes zonas comunes, junto a la cercanía de un colegio internacional, instalaciones deportivas, restaurantes, opciones de ocio familiar y la playa, hace que este inmueble resulte sumamente atractivo para un amplio abanico de compradores.

Para las familias, ofrece centros educativos y servicios de uso diario a un paso de casa. Para los compradores de una segunda residencia, brinda el inconfundible y cómodo estilo de vida de la Costa del Sol, con multitud de opciones de ocio y comodidades muy próximas. Por su parte, para aquellos compradores centrados en la inversión, la vivienda reúne características muy cotizadas que atraen tanto a huéspedes vacacionales como a inquilinos de larga temporada.

Una propiedad verdaderamente completa, situada en una zona consolidada y en plena expansión de la Nueva Milla de Oro de Estepona.