Villa independiente en San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones

Ubicada en uno de los enclaves más prestigiosos y cotizados de San Pedro, esta excepcional villa en primera línea de golf en Linda Vista ofrece una extraordinaria combinación de privacidad, amplitud y potencial urbanístico, todo ello a un paso de la playa, el colegio Laude y una variada oferta gastronómica.

Emplazada sobre una extensa parcela de 2.322 m² que linda directamente con el prestigioso campo de golf de Guadalmina, la vivienda goza de una privilegiada orientación sur con vistas despejadas al campo, jardines consolidados y absoluta tranquilidad, a escasos minutos del vibrante estilo de vida de la costa.

La vivienda actual presenta una cuidada distribución sobre una superficie construida de 460 m², que incluye 264 m² de espacio interior y 331 m² de terrazas diseñadas para disfrutar al máximo de la vida al aire libre.

La propiedad dispone de una piscina climatizada de agua salada, amplias zonas ajardinadas, un campo de fútbol privado y un gimnasio totalmente equipado, creando el entorno ideal para el descanso y la vida en familia.

En su interior, el inmueble cuenta con las más modernas comodidades, como suelo radiante en todos los baños y la cocina, ventanas de seguridad con triple acristalamiento y un sistema de domótica integral controlable mediante tableta o teléfono móvil. Un completo sistema de seguridad con cámaras y sensores garantiza su total tranquilidad, mientras que la reciente actualización del sistema de agua caliente y la instalación de paneles solares de alta eficiencia energética (120 m² de placas) reducen significativamente los gastos de suministro.

El garaje, con capacidad para tres vehículos, cuenta con acceso independiente, lo que aporta un plus de funcionalidad y comodidad.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su extraordinario potencial urbanístico. La parcela permite una edificabilidad total de aproximadamente 1.508 m², incluyendo la opción de construir hasta 812 m² más un sótano con una edificabilidad del 35 %, o bien la posibilidad de desarrollar hasta 696 m² en una sola planta. Además, el terreno puede segregarse en cuatro parcelas independientes, lo que permite la construcción de cuatro villas unifamiliares. Esto supone una oportunidad única para promotores o inversores que deseen rentabilizar al máximo el valor de esta ubicación privilegiada, así como para particulares que busquen diseñar y construir una vivienda de lujo a medida en una de las zonas más exclusivas junto a la playa y con menor oferta disponible.

Linda Vista es una de las pocas zonas que quedan junto a la playa de San Pedro donde aún existen grandes parcelas de esta categoría, ofreciendo una combinación inigualable de exclusividad, amplitud y cercanía al mar.

Una oportunidad excepcional para adquirir una villa en primera línea de golf con un gran potencial de revalorización en una de las zonas más cotizadas de Marbella.