Finca - Cortijo en Alhaurín el Grande

EXCLUSIVA: Magnífica oportunidad para inversores en el municipio de Alhaurín el Grande, Málaga, a escasos 25 minutos del centro de la capital y a tan solo 10 minutos del Parque Tecnológico.

La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 800 m2 y una casita de invitados de 100 m2, todo ello emplazado sobre una extensa parcela de unos 57.000 m2.

Una vez completados los trámites administrativos y urbanísticos exigidos tanto por el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande como por la Junta de Andalucía para la obtención de los correspondientes permisos y licencias, existe la posibilidad y el potencial de edificar el 10 % de la parcela en tres alturas (planta baja más dos), es decir, hasta 17.000 m2.

Mediante la redacción del correspondiente Plan Urbanístico y previa aprobación por parte del Ayuntamiento y de la Junta de Andalucía, se podrían llegar a construir hasta 17.000 m2 en la finca, distribuidos en tres plantas (baja más dos). La normativa vigente permite una ocupación del 10 % de la parcela y una altura máxima de tres plantas. Esta edificabilidad incluiría las construcciones ya existentes en caso de querer conservarlas.

Al no depender de la parte vendedora, este potencial urbanístico no se puede garantizar contractualmente; no obstante, la parte interesada podrá realizar las consultas pertinentes en el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande con carácter previo a la compra del inmueble.

En la actualidad, la finca alberga unas 5.000 palmeras de unos 10 años de antigüedad, listas para su comercialización, cuyo valor está totalmente incluido en el precio de venta.

La vivienda principal consta de una planta baja que ofrece un gran salón con salida a la terraza cubierta, además de una cocina muy espaciosa dotada de despensa y acceso directo al porche y a la terraza. En esta misma planta se ubica también una zona destinada al bienestar que incluye baño turco, piscina cubierta, duchas y sauna, la cual precisa de reforma o actualización. Primera planta: Cuenta con cuatro amplios dormitorios. El dormitorio principal dispone de un baño completo, vestidor y acceso a una gran terraza con vistas despejadas al entorno. Cada dormitorio tiene su propio baño en suite; los tres dormitorios restantes tienen acceso a la terraza a través de una puerta en el pasillo. Segunda planta: Un pequeño torreón. Sótano: Una pequeña bodega, una sala de ocio con barra de bar, una sala de billar, dos pequeños dormitorios y un despacho. Desde allí, se accede directamente a las dos salas de máquinas de la piscina y al sistema de riego de toda la propiedad. Casita de barbacoa: Una pequeña edificación con barbacoa y horno, etc. Casa de invitados: una pequeña vivienda con un dormitorio, salón y cocina en la primera planta, y un garaje para varios vehículos en la planta baja. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.