Erdgeschosswohnung in La Alcaidesa

Meerblick, Blick auf den Golfplatz, modernes Design, Touristenlizenz – alles, was das Herz begehrt!

The Links II in La Alcaidesa ist aus gutem Grund einer unserer absoluten Bestseller. Diese einzigartige Wohnanlage bietet das perfekte Trio: modernes Wohnambiente, direkte Golfplatzlage und den Strand in nur wenigen Gehminuten Entfernung.

Bei der Immobilie selbst handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Grundriss, der ein großzügiges, offenes Raumkonzept bietet und nahtlos in eine weitläufige überdachte Terrasse übergeht. Die jetzigen Eigentümer sind äußerst sorgfältig, sodass sich alles in einem makellosen Zustand befindet. Zur Ausstattung gehören ein aerothermisches Heizsystem zur Senkung der Energiekosten sowie eine vollintegrierte Klimaanlage (warm/kalt).

Von der überdachten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer, den Leuchtturm, Gibraltar und den Golfplatz. Apropos Außenbereich: Ein echtes Highlight ist der Patio auf der Rückseite, der Ihnen die wunderbare Abendsonne bietet, wenn sie im Westen untergeht.

Wer das Leben in einem "Resort" schätzt, wird sich darüber freuen, dass die Anlage über einen großen Swimmingpool (mit Bahnen) und Meerblick, ein Fitnessstudio sowie einen Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad und vielem mehr verfügt – abgerundet durch einen großzügigen Co-Working-Space.

Die Eigentümergemeinschaft erlaubt die kurzfristige Ferienvermietung. Zudem handelt es sich hierbei um eine moderne Immobilie, auf die keine Mehrwertsteuer, sondern lediglich die Grunderwerbsteuer (ITP) anfällt – was für Sie eine Ersparnis von 3 % bei den Kaufnebenkosten bedeutet.

Die Übernahme der Möbel erfolgt nach Absprache, je nachdem, was die Eigentümer in ihr neues Zuhause mitnehmen möchten.

Ein großer Stellplatz und ein Abstellraum mit eigenem Stromanschluss (ideal für das Laden von Elektroautos) sind im Kaufpreis inbegriffen.

Diese Immobilie verfügt bereits seit 2004 über eine gültige Touristenlizenz (VFT/CA/19801).

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