Freistehende Villa in La Duquesa

VILLA NUR WENIGE METER VOM STRAND IN LA DUQUESA, MIT PRIVATEM GARTEN UND GROSSEM AUSBAUPOTENZIAL

Wir präsentieren Ihnen diese fantastische, freistehende Villa in einer der privilegiertesten und exklusivsten Lagen von La Duquesa, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist ihr enormes Ausbaupotenzial. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um ca. 100 m² zu erweitern und ein Obergeschoss hinzuzufügen, sodass die Gesamtfläche auf knapp 200 m² anwächst. Diese Erweiterung würde einen noch weitreichenderen und spektakuläreren Panoramablick auf das Meer eröffnen und gleichzeitig den Wert der Immobilie deutlich steigern. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit – sowohl für all jene, die ein Zuhause direkt am Meer suchen, als auch für Käufer, die ein Renovierungs- oder Erweiterungsprojekt mit großem Zukunftspotenzial realisieren möchten.

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von La Duquesa, genießt das Haus eine wahrhaft außergewöhnliche Lage: Der Strand ist nur eine Gehminute entfernt. Der Yachthafen Puerto de la Duquesa befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet mit seiner großen Auswahl an Restaurants, Strandbars, Cafés, Supermärkten und Dienstleistungen aller Art die perfekte Kombination aus idyllischer Wohnruhe und höchstem Komfort.

Das Haus befindet sich auf einem 399 m² großen Privatgrundstück und verfügt derzeit über eine bebaute Fläche von 115 m², die komfortabel und funktional aufgeteilt ist. Es bietet drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine separate Küche – die problemlos zum Wohn-Essbereich hin geöffnet werden könnte – sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang in den Außenbereich.

Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist mit Marmorböden sowie einer Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet. Zudem gibt es einen Abstellraum, einen Stellplatz auf dem Grundstück sowie eine geschlossene Garage. Die Ausrichtung nach Osten sorgt den ganzen Morgen über für angenehmes Tageslicht und schafft so das ganze Jahr über helle, einladende Räumlichkeiten.

Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner privater Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier ist ausreichend Platz, um verschiedene Entspannungsbereiche, einen Essplatz im Freien oder sogar einen privaten Swimmingpool anzulegen. Die rund 30 m² große Hauptterrasse ist der ideale Ort, um zu entspannen, das mediterrane Klima zu genießen und gesellige Stunden im Freien bei völliger Privatsphäre zu verbringen.

Dank der hervorragenden Lage sind zudem einige der gefragtesten Orte der Costa del Sol schnell erreichbar: Sotogrande ist etwa 10 Minuten entfernt, Estepona 20 Minuten, Gibraltar rund 30 Minuten und der internationale Flughafen von Málaga etwas mehr als eine Stunde. Die schnelle Anbindung an die Küstenstraße A-7 ermöglicht es zudem, die gesamte Küste mühelos zu erkunden.