Freistehende Villa in Benahavís

Diese Villa ist ein spektakuläres, neu erbautes Anwesen auf einem 2.700 m² großen Grundstück in El Paraíso Alto, einer der etabliertesten Wohngegenden von Benahavís. Nach Süden ausgerichtet und perfekt positioniert, um den freien Blick über den Golfplatz bis hin zum Mittelmeer zu genießen, vereint die Immobilie zeitgenössische Architektur, exquisit gestaltete Innenräume, wunderschön angelegte Gärten und ein Höchstmaß an moderner Haustechnik.

Die Hauptresidenz erstreckt sich über 4 Ebenen, die bequem durch einen Aufzug verbunden sind. Die Architektur besticht durch raumhohe Fenster, geschwungene Linien und eine warme, dezente Farbpalette im Interieur. Natürliches Licht spielt im gesamten Haus eine tragende Rolle, während die nahtlose Verbindung der primären Wohnbereiche mit den Terrassen, dem Pool und dem Garten einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen schafft.

Die Hauptwohnebene bildet das gesellschaftliche Zentrum des Hauses. Ein Eingangsbereich mit doppelter Raumhöhe führt in das repräsentative Wohnzimmer, die TV-Lounge, die voll ausgestattete Küche und den Essbereich, die allesamt einen direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten bieten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästeschlafzimmer mit Bad en-suite, ein großes Büro, ein Heimkino, ein Fitnessraum sowie 2 Gäste-WCs. Angrenzend an die Küche erwartet Sie ein 50 m² großer, überdachter Essbereich im Freien mit Grillplatz.

Das Obergeschoss beherbergt 4 weitere Schlafzimmer-Suiten, die jeweils mit Einbauschränken, einem Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Alle Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zu den Außenterrassen. Auf dieser Etage befindet sich praktischerweise auch eine Waschküche. Der durchgehend verlegte Eichenholz-Parkettboden verleiht dieser privaten Ebene eine besonders warme Atmosphäre und bildet einen stilvollen Kontrast zu den großformatigen Feinsteinzeugböden und Mikrozement-Veredelungen, die in den übrigen Bereichen des Anwesens verarbeitet wurden. Auf der unteren Wohnebene sorgt ein charmanter Innenhof mit einem malerischen Olivenbaum im Mittelpunkt für viel natürliches Licht in allen Räumlichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein offenes Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, einen Ess- und Küchenbereich sowie eine geräumige TV-Lounge. Dies macht diese Ebene zu einer vollwertigen Erweiterung des Hauptwohnbereichs, weit entfernt von einem gewöhnlichen Kellergeschoss. Dieser vielseitig nutzbare Bereich lässt sich mühelos um eine eigene Bar erweitern und bietet auf Wunsch auch ausreichend Platz für einen Billardtisch.

Ein separates Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bereichert das Anwesen und bietet eine eigenständige Unterkunft für Familienangehörige, Gäste oder Personal. Dank einer eigenen Auffahrt und privaten Außenbereichen bleibt die absolute Privatsphäre in der Hauptvilla dabei stets gewahrt.

Im Außenbereich bildet ein 44 m² großer Salzwasserpool das Herzstück der wunderschön angelegten Gärten, umgeben von gepflegten Rasenflächen, Blumenbeeten und Natursteinwegen. Zur weiteren Außenausstattung zählen ein Whirlpool, eine Außendusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Außensauna, die sich uneinsehbar in einem privaten Bereich des Grundstücks in der Nähe des Fitnessraums befindet. Die durchdachte Gartengestaltung vereint Palmen, Olivenbäume, Blumen, Kräuter und mediterrane Pflanzen. Sie bildet einen harmonischen Kontrast zur modernen Architektur und sorgt das ganze Jahr über für eine grüne Wohlfühloase.

Modernste Technik ist in der gesamten Villa nahtlos integriert. Das Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Klimatisierung, Jalousien, Beschattung, Belüftung, Audioanlagen, Zugangskontrolle und den Energieverbrauch. Eine moderne Aerothermie-Anlage versorgt die Fußbodenheizung, die Klimaanlage und die Warmwasseraufbereitung, während eine mechanische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ganzjährig für ein perfektes Raumklima sorgt. Das umfassende Sicherheitssystem beinhaltet IP-Überwachungskameras, Fernzugriff und eine intelligente Bildanalyse. Diese moderne Villa in El Paraíso Alto wurde als vollendetes, zeitgemäßes Anwesen konzipiert. Auf einem erhöhten Grundstück gelegen, bietet sie absolute Privatsphäre, einen herrlichen Panoramablick auf den Golfplatz, den See und das Meer sowie ein separates Gästehaus, meisterhaft angelegte Außenanlagen und integrierte Haustechnik. Inmitten einer ruhigen, idyllischen Wohngegend gelegen, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Anbindung an San Pedro de Alcántara, Marbella und Estepona. Eine Auswahl an erstklassigen internationalen Schulen sowie einige der renommiertesten Golfplätze der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Highlights der Immobilie:
• Moderne Neubau-Villa in El Paraíso Alto, Benahavís
• 6 En-Suite-Schlafzimmer plus Büroräumlichkeiten
• 2.700 m² großes Grundstück
• Südausrichtung
• Uneingeschränkter Blick auf Golfplatz, See und Meer
• 4 Ebenen, bequem durch einen Aufzug verbunden
• Separates Gästehaus mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und eigener Auffahrt
• 44 m² großer Salzwasser-Swimmingpool
• Herrlich angelegte mediterrane Gärten
• Privates Heimkino mit 4K-Projektion und Dolby Atmos
• Fitnessbereich
• Überdachter Grill- und Essbereich im Freien
• Jacuzzi und Außensauna
• Integriertes Smart-Home-System
• Energieeffizienzklasse A
• Aerothermisches Klimasystem und Fußbodenheizung
• Modernstes Sicherheits- und Videoüberwachungssystem
• Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze
• Möblierung und Ausstattung inbegriffen (vorbehaltlich endgültiger Inventarliste)