Erdgeschosswohnung in La Duquesa

Wunderschön modernisierte Erdgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Terrassenfläche in der Residencial Duquesa, Manilva

Eine seltene Gelegenheit, eines der attraktivsten und umfassend modernisierten Erdgeschoss-Apartments in der Residencial Duquesa Phase 1 zu erwerben. Mit deutlich mehr nutzbarer Wohnfläche als viele vergleichbare Immobilien in dieser Anlage besticht dieses stilvoll präsentierte Apartment durch seine beeindruckenden Terrassen, einen zusätzlichen verglasten Wohnbereich, hochwertige Erneuerungen und eine außergewöhnliche Liebe zum Detail. Komplett möbliert und sofort bezugsfertig, bietet es herausragenden Komfort, Vielseitigkeit und ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Wohnanlagen von San Luis de Sabinillas, La Duquesa.

Dieses außergewöhnliche Erdgeschoss-Apartment verbindet den Komfort großzügiger Wohnräume mit weitläufigen Außenbereichen – ideal, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Platzangebot im Freien. Die dem Meer zugewandte Terrasse umfasst ca. 34 m², inklusive eines 17 m² großen, verglasten Bereichs, der als wertvoller, zusätzlicher Wohnraum dient und elegant als Ess- und Lounge-Bereich eingerichtet ist. Die angrenzende, offene Terrasse bietet den perfekten und einladenden Rahmen für entspannte Sonnenstunden.

Eine zweite private Terrasse von über 20 m² überblickt die Poollandschaft und ist mit einer teilweise überdachten Pergola, einer ausfahrbaren Markise, einem großzügigen Essplatz für 6 bis 8 Personen, einem Grillbereich, praktischem Stauraum sowie einer Outdoor-Kücheninsel ausgestattet.

Im Innenbereich überzeugt das Apartment durch einen hellen, offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die hochwertig ausgestattete Küche harmonisch miteinander verbindet. Die Küche bietet zusätzlichen Stauraum, eine große Kühl-Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld sowie einen neuen, 2026 installierten Backofen und Geschirrspüler. Das Wohnzimmer besticht zudem durch ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept und einen Zweizonen-Weinkühlschrank. Beide Schlafzimmer verfügen über Schiebetüren, die einen direkten Zugang zu den Terrassen bieten, und sind mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zur verglasten Terrasse und besticht durch ein wunderschön renoviertes, 2020 fertiggestelltes En-Suite-Badezimmer mit modernen Armaturen, einem beheizten Handtuchhalter und zusätzlichem Stauraum.

Zur Immobilie gehört zudem ein separates Gästebad mit integriertem Waschbereich.

Ein weiterer Pluspunkt ist der überdurchschnittlich große Tiefgaragenstellplatz in vorteilhafter Wandlage, zusammen mit dem privaten Abstellraum Nummer 12. Der Abstellraum ist mit Regalen, zusätzlichen Sicherheitsschlössern und einer Belüftung ausgestattet und verfügt über einen eigenen Stromanschluss, der direkt über den Stromzähler der Wohnung abgerechnet wird.

Das Apartment wird komplett möbliert verkauft (ausgenommen sind lediglich die Kunstwerke sowie ein Sessel im Wohnzimmer) und beinhaltet zudem die wesentlichen Küchen- und Haushaltsgeräte.

Dank der außergewöhnlich großzügigen Terrassenflächen, des zusätzlich geschaffenen geschlossenen Wohnbereichs, der umfassenden Modernisierungen und der exzellenten Lage stellt dieses Apartment eine äußerst attraktive Gelegenheit dar – ideal für Käufer, die einen festen Wohnsitz, ein luxuriöses Feriendomizil oder eine Anlageimmobilie an der Costa del Sol suchen.

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Anlage Residencial Duquesa. Die Strände, Geschäfte, Restaurants und sämtliche Annehmlichkeiten von San Luis de Sabinillas und Puerto de la Duquesa sind von hier aus bequem zu erreichen.

Immobilien, die eine derartige Kombination aus zusätzlichem Wohnraum, weitläufigen Terrassen und hochwertigen Aufwertungen bieten, verdienen besondere Beachtung. Kontaktieren Sie Enova Estates noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieses herausragenden Apartments persönlich zu entdecken.