Wohngrundstück in Benahavís

Eine seltene Gelegenheit, eines der wenigen weitgehend flachen Baugrundstücke in der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage Monte Mayor in Benahavís zu erwerben. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück besticht durch einen fantastischen Panoramablick auf das Meer.

Das Grundstück umfasst 4.570 m² und weist eine Bebaubarkeit von 12,2 % auf. Dies ermöglicht – vorbehaltlich der behördlichen Baugenehmigung – eine oberirdische bebaute Fläche von etwa 557 m².

Der derzeitige Eigentümer verfügt über einen bestehenden Villenentwurf mit einer Gesamtfläche von rund 1.300 m², inklusive Untergeschoss. Die ursprüngliche Baugenehmigung ist abgelaufen, kann jedoch vorbehaltlich einer behördlichen Bestätigung möglicherweise reaktiviert werden. Alternativ kann der Käufer einen völlig neuen Entwurf anfertigen lassen und einen neuen Bauantrag einreichen.

Die flache Topografie des Grundstücks bietet erhebliche Vorteile: Sie erleichtert die Bauphase, schafft mehr nutzbaren Raum im Außenbereich und reduziert potenziell die Kosten für Erdarbeiten und Stützmauern.

Das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.127 m² wird ebenfalls vom selben Eigentümer zum Verkauf angeboten. Beide Parzellen könnten gemeinsam erworben werden. Das daraus resultierende Gesamtgrundstück von rund 7.697 m² stellt eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Bauträger dar.

Monte Mayor bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, absolute Privatsphäre sowie eine herrliche Aussicht auf die Berge, das Tal und das Meer. Gleichzeitig ist die Küste in nur 8–10 Autominuten erreichbar. Benahavís, Marbella und Estepona sowie erstklassige Golfplätze, Strände und internationale Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.