Freistehende Villa in Manilva

Neubauprojekt: Preise von 1.400.000 € bis 1.400.000 €. [Beds: 4 - 4] [Baths: 4 - 4] [Built size: 220.00 m2 - 220.00 m2]

BOUTIQUE-LUXUSVILLEN 10 maßgeschneiderte, schlüsselfertige Residenzen mit Meerblick | Zwischen Estepona & Sotogrande

1 VISION & HARMONIE IN DER NACHBARSCHAFT Welchen wahren Wert hat eine architektonisch außergewöhnliche Villa, wenn es den Nachbargrundstücken an Geschmack, Privatsphäre und Vision fehlt?

Dieses Neubauprojekt ist eine exklusive Enklave aus nur 10 nach Süden ausgerichteten Luxusvillen in der ruhigen, gewachsenen Wohngegend von La Paloma de Manilva. Als prestigeträchtige private Gemeinschaft konzipiert, hebt sich das Projekt entschieden von austauschbaren "Copy-Paste"-Urbanisationen ab. Jede Residenz ist ein individuell maßgeschneidertes architektonisches Meisterwerk. Sie teilen eine raffinierte, moderne Designsprache, die ästhetischen Schutz, Privatsphäre und dauerhaftes Prestige unter gleichgesinnten Eigentümern garantiert.

Erdacht von einem erfahrenen Schweizer Bauträger und entworfen vom international renommierten Architekten Daniel Martín Ferrero, vereint dieses Projekt Schweizer Präzisionsarbeit mit unbeschwertem mediterranem Wohnen, bei dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen.

2. INTELLIGENTE ARCHITEKTUR & RAUMVOLUMEN Die Architektur setzt auf intelligente Volumenoptimierung und ein fließendes Wohnkonzept anstelle von unnötigen, leeren Quadratmetern:

Doppelte Deckenhöhe: Das beeindruckende vertikale Raumvolumen in den zentralen Wohnbereichen maximiert das natürliche Tageslicht und sorgt für ein erfrischendes Raumgefühl im gesamten Haus.

Skulpturale Integration von Küche & Treppe: Die maßgefertigte Designerküche integriert die schwebende Treppe nahtlos in die Architektur, öffnet das Erdgeschoss optisch und vergrößert so den Wohnbereich.

Nahtloses Innen-Außen-Wohnkonzept & versenkbare Schiebetüren: Die Wohnbereiche im Erdgeschoss gehen auf einer barrierefreien

Ebene nahtlos in die überdachten Speiseterrassen, den privaten Pool (10x4 m) und die gepflegten Rasenflächen über.

In den Premium-Grundrissen gleiten die weitläufigen, 8 Meter breiten Glasschiebefronten vollständig in verborgene Wandtaschen. Grundstücke mit über 90 % ebener, nutzbarer Gartenfläche: Erhöhte Plateau-Grundstücke (800–867 m²) machen Schluss mit steiler Hanglage. Stattdessen bieten sie außergewöhnlich weitläufige, flache Rasenflächen, von denen Sie direkt aus dem Garten und vom Poolbereich einen unverbauten Blick auf das Mittelmeer genießen.

Outdoor-Living auf drei Ebenen (über 200 m² Terrassenfläche): Überdachte Gartenterrasse im Erdgeschoss (ca. 40 m²), großzügiger Balkon auf der Schlafzimmerebene im Obergeschoss (ca. 60 m²) sowie eine Panorama-Dachterrasse (ca. 100 m²) als privater Lounge-Bereich.

3. DER PORCELANOSA-VORTEIL: WELTWEITER VIP-ZUGANG ZU DEN SHOWROOMS Um unübertroffene Bauqualität, finanzielle Sicherheit und höchsten persönlichen Komfort zu gewährleisten, kooperiert dieses Projekt offiziell mit dem weltweit renommierten Luxushersteller Porcelanosa:

Exklusive, vom Bauträger koordinierte VIP-Beratung im Showroom: Als Käufer müssen Sie Ihre Auswahl nicht anhand digitaler Kataloge treffen. In direkter Abstimmung mit dem Bauträger werden private Beratungstermine in einem der Porcelanosa Flagship-Showrooms in den wichtigsten Designmetropolen der Welt (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Mailand etc.) oder über deren weltweites Vertriebsnetzwerk für Sie arrangiert. Begleitet von einem engagierten VIP-Berater können Sie hochwertige Fliesen, Badezimmerausstattungen, Küchen und edle Finishes hautnah erleben und persönlich auswählen.

Maßgeschneiderte Upgrades bei voller Preistransparenz: Genießen Sie die absolute Freiheit, Materialien, Texturen und Armaturen nach Ihren Wünschen zu individualisieren – mit klaren, transparenten Kostenanpassungen (Aufschlag für Upgrades oder entsprechende Preisnachlässe, je nach Ihrer Wahl).

Zeitkritisches Fenster für Ihre Individualisierung: Der Bau der exklusiven Muster-Villa (Grundstück 138) schreitet bereits zügig voran. Eine frühzeitige Reservierung gibt Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau und die Finishes ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, bevor die Vorinstallationen des Bauträgers abgeschlossen sind.

4. DIMENSIONEN, MUSTER-VILLA (GRUNDSTÜCK 138) & INDIVIDUALISIERUNGSOPTIONEN Wohnfläche (innen): Die Muster-Villa (Grundstück 138 — 1.400.000 €) bietet ca. 220 m² anspruchsvollen Wohnraum, der sich auf 2 Ebenen verteilt und 4 Schlafzimmer sowie 3 bis 4 Badezimmer umfasst . Die verbleibenden 9 Grundstücke bieten Raum für maßgeschneiderte Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern, die vollständig nach den Wünschen der Käufer realisiert werden . Außenterrassen & privater Pool: Über 200 m2 Außenfläche für höchsten Genuss im Freien, verteilt auf die Terrasse im Erdgeschoss, den Balkon in der ersten Etage und die 100 m2 große Dachterrasse, ergänzt durch einen privaten, 40 m2 großen Swimmingpool (10x4 m).

Untergeschoss (Keller & Garage): Bei der Muster-Villa (Grundstück 138) ist diese Ebene auf ca. 100 m2 festgelegt und umfasst eine geschlossene Garage, den Technikraum sowie praktische Abstellflächen.

Auf den verbleibenden 9 individuell gestaltbaren Grundstücken kann das Untergeschoss um +100 m2 bis +200 m2 (auf insgesamt 200–300 m2) erweitert werden, um neben der Garage ein privates Heimkino, ein Fitnessstudio, eine Bodega oder eine exklusive Wellness-Oase unterzubringen.

5. GESTAFFELTE PREISSTRATEGIE: INTEGRIERTER WERTZUWACHS FÜR FRÜHKÄUFER Der marktübliche Richtwert für freistehende Neubauvillen mit Meerblick in dieser Region liegt derzeit zwischen €1.65M und €1.95M+. Die Markteinführung der ersten Einheiten ab €1,400,000 ist eine bewusste, gut kalkulierte Verkaufsstrategie, die auf einem klaren Prinzip beruht: Zeit ist Mehrwert.

Wettbewerbsfähige Positionierung in der Anfangsphase: Durch eine attraktive Preisgestaltung, die unter den üblichen Vergleichsobjekten der Region liegt, beschleunigen wir den Reservierungsprozess und optimieren die Projektabwicklung.

Zügige Fertigstellung der Anlage: Unsere oberste Priorität ist es, die gesamte Gemeinschaft von 10 Villen reibungslos und schnell fertigzustellen. So können alle Bewohner ihr privates Refugium in absoluter Ruhe genießen, ohne langwierige Baustellen in der Nachbarschaft.

Transparente, gestaffelte Verkaufsphasen (+€50,000 pro Verkauf): Die Basispreise werden nach jedem erfolgreichen Verkauf um €50,000 angehoben. Mit abnehmender Verfügbarkeit nähern sie sich so schrittweise dem marktüblichen Zielwert von €1,700,000 an.

100% finanzieller & rechtlicher Schutz: Vollständiger schlüsselfertiger Bauträgervertrag (keine risikoreiche „auto-promoción“ / Selbstbebauung). Alle Ratenzahlungen sind durch Kautionsversicherungen (seguros de caución) nach spanischem Recht (LOE) vollständig abgesichert und qualifizieren sich für den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 10%.

6. ZEITPLAN & SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE

Grundstück 138 (Muster-Villa / Flaggschiff): Die Baugenehmigung ist erteilt, die Rohbauarbeiten schreiten voran. Die schlüsselfertige Übergabe ist für Anfang 2027 geplant. Noch 9 Grundstücke verfügbar: Schnelle, schlüsselfertige Übergabe innerhalb von 15–17 Monaten ab Reservierung (ca. 2 Monate für individuelle architektonische Anpassungen, 3 Monate für die behördliche Baugenehmigung, 12 Monate Bauzeit).

7. ERSTKLASSIGE LAGE & ANBINDUNG

Strand: 3 Autominuten / 20 Gehminuten Puerto de La Duquesa / Yachthafen: 15 Minuten Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 Minuten Stadtzentrum von Estepona: 21 Minuten Puerto Banús / Marbella: 35–45 Minuten Internationaler Flughafen Málaga: 66 Minuten