Erdgeschosswohnung in Estepona

Eine Erdgeschosswohnung, die das Leben auf die Gartenebene verlagert. Sie liegt ruhig im hinteren Teil einer etablierten Wohnanlage in Strandnähe an der New Golden Mile und öffnet sich durch raumhohe Glasfronten zu einer eigenen, bepflanzten Terrasse mit angrenzender Rasenfläche.

Menara Beach wurde 2001 auf der Strandseite der Küstenstraße zwischen Estepona und Marbella fertiggestellt – in einer Zeit, als die älteren Strandprojekte noch großzügig angelegt wurden, bevor das dahinterliegende Land bebaut wurde. Die Architektur stammt von Melvin Villarroel, dessen flacher, weißer und gartenorientierter Stil einen Großteil dessen geprägt hat, was noch heute an der Costa del Sol gebaut wird. Die Anlage folgt diesem Konzept konsequent: Die Gebäude sind von moderater Höhe und so gestaffelt, dass man von den Wegen aus vor allem die üppige Bepflanzung und nicht die Bebauung wahrnimmt. Es gibt zwei große Außenpools, einen beheizten Innenpool für die Wintermonate, einen Fitnessraum sowie eine Sauna. Die geschlossene Wohnanlage bietet zudem einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Der Komplex verfügt über einen eigenen, direkten Zugang zum Strand, den Sie von diesem Teil der Anlage aus in wenigen Gehminuten durch die prächtigen Gärten erreichen.

Dieses Apartment befindet sich im hinteren Teil der Anlage und nicht direkt an der Meeresfront – ein bewusster Tausch. Was die Immobilie an direkter Wassernähe einbüßt, macht sie durch herrliche Ruhe, absolute Privatsphäre und einen Garten wieder wett, der wirklich ungestört genutzt werden kann, da er nicht von der Promenade aus einsehbar ist.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Drago-Blocks, wodurch der Wohnbereich auf einer Ebene mit dem Garten liegt und fließend in diesen übergeht. Der Empfangs- und Wohnbereich geht offen in den Essbereich samt Frühstücksbar über. Die großflächige Verglasung zur Gartenseite hin sorgt dafür, dass tagsüber viel natürliches Licht bis tief in den Grundriss fällt. Die voll ausgestattete Küche ist harmonisch in diesen offenen Raum integriert und nicht hinter einer Wand abgetrennt – ganz im Sinne des offenen Wohnkonzepts, für das diese Apartments entworfen wurden. Die beiden Schlafzimmer sind geschickt vom Wohnbereich getrennt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Ankleidebereich mit Einbauschränken. Das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und hat ebenfalls ein eigenes Bad. Zwei Schlafzimmer auf dieser Wohnfläche sind äußerst großzügig bemessen – das zeigt sich an den Räumlichkeiten, die Platz für vollwertiges Mobiliar anstelle einer Minimalausstattung bieten.

Der Garten ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Die überdachte Terrasse, die sich an den Wohnbereich anschließt, bietet bequem Platz für einen Esstisch und lässt sich auch in der heißesten Phase des Sommers wunderbar nutzen. Dahinter erweitert der private, hübsch bepflanzte und eingefriedete Garten die Wohnung um ein herrliches eigenes „Zimmer im Freien“. Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten in einer geschlossenen Anlage direkt am Strand gehören zu den absoluten Raritäten an dieser Küste.

Ein privater Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.

HAUPTMERKMALE

Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und überdachter Terrasse Ruhige Lage im hinteren Teil der Anlage, abseits der direkten Strandfront Geschlossene Wohnanlage am Strand mit direktem Zugang zum Sandstrand Architektur von Melvin Villarroel Zwei Schlafzimmer, beide en suite, Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich Offener Wohn- und Essbereich mit Frühstücksbar Privater Garagenstellplatz und Abstellraum inklusive Zwei Außenpools und ein beheizter Innenpool Fitnessstudio, Sauna und Spa-Bereich 24-Stunden-Sicherheitsdienst

LAGE

Strand | direkter Zugang von der Anlage, wenige Gehminuten Golfplätze Atalaya und El Paraiso | ca. 5 km | 8 Autominuten Krankenhaus Quironsalud Estepona | ca. 6 km | 9 Autominuten Stadtzentrum von Estepona | ca. 7 km | 10 Autominuten Internationale Schulen in Atalaya und San Pedro | innerhalb von 15 Autominuten Puerto Banus | ca. 17 km | 18 Autominuten Zentrum von Marbella ‌| ‌ca. ‌25 ‌km | ‌25 ‌Autominuten Flughafen Gibraltar ‌| ‌ca. 55 ‌km | 50 ‌Autominuten Flughafen Málaga ‌| ca. 70 ‌km ‌| ‌50 ‌Autominuten