Wohngrundstück in Hacienda Las Chapas

1.800 m2 großes Grundstück mit Projekt für eine moderne Villa und spektakulärem, freiem Meerblick in Hacienda Las Chapas, Marbella

Eingebettet in die grüne und idyllische Umgebung von Hacienda Las Chapas, bietet dieses 1.800 m2 große Grundstück einen spektakulären, unverbauten Blick auf das Mittelmeer. Im Angebot enthalten ist ein Architekturprojekt für eine moderne Villa mit vier En-Suite-Schlafzimmern, einem privaten Swimmingpool, einem Aufzug sowie großzügigen Freizeit- und Erholungsbereichen.

Eine hervorragende Gelegenheit – sowohl für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim in Marbella erfüllen möchten, als auch für Investoren, die ein neues Immobilienprojekt in einer etablierten Wohngegend realisieren wollen.

Hacienda Las Chapas zeichnet sich durch freistehende Villen, eingewachsene Gärten und eine üppige Vegetation aus und verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Lage in Marbella-Ost bietet ein ruhiges Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Stränden von Marbesa und Cabopino, dem Yachthafen von Cabopino sowie den Geschäften, Supermärkten und Restaurants in Elviria. Das erstklassige Angebot in der Umgebung wird durch Golfplätze wie Cabopino Golf und renommierte Schulen wie das English International College und das Colegio Las Chapas abgerundet.

Die geplante Villa erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, gekrönt von einer großzügigen Dachterrasse. Die moderne Architektur besticht durch große Fensterfronten und Räume mit doppelter Deckenhöhe, wodurch die Hauptwohnbereiche nahtlos in die Außenterrassen und den Garten übergehen.

Im Erdgeschoss führt das Entrée in einen offenen Wohnbereich, der ein 25,97 m2 großes Wohnzimmer, ein 27,83 m2 großes Esszimmer und eine 30,03 m2 große Küche mit Kochinsel umfasst. Zusammen bilden diese fließend ineinander übergehenden Räume eine Gesamtnutzfläche von 83,83 m2, mit direktem Zugang zur überdachten Hauptterrasse und zum Poolbereich.

Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein 17,63 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder all jene, die ein Schlafzimmer auf der Hauptwohnebene bevorzugen – sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss ist ganz dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen En-Suite-Badezimmer ausgestattet sind. Die Master-Suite umfasst ein 24,15 m2 großes Schlafzimmer, eine separate, 8,21 m2 große Ankleide sowie ein 12,83 m2 großes Badezimmer, das laut Bauplan über eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche verfügt. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten großzügige Flächen von 20,07 m2 bzw. 18,25 m2.

Eine weitläufige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich des Obergeschosses nach draußen. Die doppelte Deckenhöhe über der Eingangshalle und dem Esszimmer schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verbindet die verschiedenen Wohnebenen optisch auf elegante Weise miteinander.

Das 218,50 m2 große Untergeschoss beherbergt den Freizeit-, Park- und Hauswirtschaftsbereich. Die Planungen sehen hier einen 33,35 m2 großen Kinoraum, einen 24,13 m2 großen Fitnessbereich und eine 56 m2 große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge vor. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein 2,88 m2 großer Weinkeller, eine separate, 9,68 m2 große Waschküche, ein 15,16 m2 großer Abstellraum, ein 13,64 m2 großer Technikraum sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein geplanter Aufzug verbindet alle Etagen – einschließlich der Dachterrasse – und sorgt so für einen komfortablen und barrierefreien Zugang im gesamten Anwesen.

Die 232,73 m2 große Dachterrasse zählt zu den absoluten Highlights des Projekts. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Whirlpool, eine Außenbar, einen Essbereich sowie verschiedene Sitz- und Liegemöglichkeiten, die eine weitläufige Wohlfühloase unter freiem Himmel schaffen.

Der Außenbereich wird durch einen wunderschönen Garten, überdachte Terrassen zum Speisen und Entspannen sowie einen privaten, 9 x 3,30 Meter großen Swimmingpool mit einer Wasserfläche von 29,70 m2 perfekt abgerundet. Die Gartenanlage erstreckt sich über verschiedene Ebenen, die sich harmonisch in die natürlichen Gegebenheiten des Grundstücks einfügen.

Insgesamt bietet die geplante Villa vier En-Suite-Schlafzimmer, fünf voll ausgestattete Badezimmer und zwei Gäste-WCs.

Gemäß der Flächenaufstellung des Projekts misst das Grundstück 1.800 m2. Die ausgewiesene bebaute Innenfläche beträgt 555,17 m2 (einschließlich Untergeschoss). Hinzu kommen 144,90 m2 an überdachten Terrassenflächen sowie die 232,73 m2 große Dachterrasse. Dies ergibt eine Gesamtfläche von 932,80 m2. Der 29,70 m2 große Swimmingpool wird in der Berechnung separat ausgewiesen. Diese Flächenangaben basieren auf der Flächenberechnung des Projekts. Die angegebene Gesamtfläche setzt sich aus den Innen- und Außenbereichen zusammen und entspricht nicht der reinen Wohnfläche der Immobilie. Die genaue Berechnung der Räume mit doppelter Deckenhöhe wird im endgültigen Aufmaß bestätigt.

Die Kombination aus freiem Meerblick, einem weitläufigen Grundstück, viel Natur und eigenen Erholungsbereichen bildet eine erstklassige Basis – sei es für einen eleganten Hauptwohnsitz, ein luxuriöses Feriendomizil oder als lohnendes Immobilieninvestment.

Der Verkauf umfasst das Grundstück sowie das dazugehörige Architekturprojekt; die Baugenehmigung ist bereits beantragt. Die Bauausführung selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die beschriebene Raumaufteilung und Ausstattung sind Teil des aktuellen Entwurfs und verstehen sich vorbehaltlich der endgültigen Projektplanung sowie der erteilten Baugenehmigung.

Kontaktieren Sie uns gerne, um die Baupläne zu erhalten, weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin für das Grundstück zu vereinbaren.