Grundstück in Benahavís

Eine hervorragende Gelegenheit, ein erstklassiges Baugrundstück mit genehmigtem Projekt und vorliegender Baugenehmigung zu erwerben. Geplant ist der Bau einer eleganten, zeitgenössischen Villa mit einer bebauten Gesamtfläche von 671 m², die sich auf drei Ebenen verteilt: zwei oberirdische Wohnetagen sowie einen Zugangsbereich auf dem Dach. Gemäß den städtebaulichen Vorschriften ist das Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Mindestparzellengröße von 1.000 m² zugelassen. Es gelten eine maximale Bauhöhe von EG+1 (Erdgeschoss plus 1. Etage) bzw. 7 Metern, eine Nettobebaubarkeit von 0,25 % (385,46 m² oberirdisch) und eine zulässige Grundflächenbebauung von 25 % (385,46 m²). Die vorgeschriebenen Grenzabstände von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Nachbargrundstücken werden strikt eingehalten; die Hauptnutzungsart ist das Wohnen. Die gesetzliche Mindestanforderung von zwei Pkw-Stellplätzen wird durch einen großzügigen, von einer Pergola überdachten Parkbereich für drei Fahrzeuge komfortabel übertroffen.

Der Zugang zur Villa erfolgt laut Projektplanung sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge direkt von der Straße und führt zu dem pergolaüberdachten Parkbereich für drei Fahrzeuge. Von hier aus betritt man die Zugangsebene auf dem Dach, die sich aus einem Entrée und dem vertikalen Erschließungskern – Treppenhaus und Aufzug – zusammensetzt.

Begibt man sich von dieser Zugangsebene hinab, gelangt man in das Obergeschoss. Dieses beherbergt neben dem Erschließungskern einen Flurbereich, ein Gäste-WC, einen Technikraum, einen Hausanschlussraum sowie ein Fitnessstudio mit Sauna. Letzteres öffnet sich zu einer pergolageschützten Terrasse und lässt so eine private Wohlfühloase mit viel natürlichem Tageslicht und höchstem Komfort entstehen. Die untere Ebene bzw. das Erdgeschoss ist geschickt in zwei Funktionsbereiche unterteilt. Der erste Bereich entspricht dem Untergeschoss, welches durch seine Lage von mehr als 1,5 Metern unter dem ursprünglichen Geländeniveau definiert wird. Der zweite Bereich, der aufgrund seiner beidseitigen Freilegung über dem Gelände als Erdgeschoss gilt, bietet ein großzügiges und äußerst komfortables Raumkonzept. Er umfasst eine Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, einen Flur, einen Empfangsbereich, eine Küche, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine überdachte Veranda, die das Wohnzimmer nach außen hin erweitert. Der restliche Teil dieser Etage besticht durch eine offene Terrasse, einen wunderschön angelegten Garten sowie einen Swimmingpool mit Sonnenliegebereich – die perfekte Kulisse für das Leben und Entspannen im Freien.

Das Grundstück ist bereit für den sofortigen Baubeginn, mit einer voraussichtlichen Bauzeit von 20 Monaten. Für Bauträger und Projektentwickler besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben. Dieses wird zum gleichen Preis angeboten und verfügt ebenfalls über eine vollständige Projektplanung sowie die entsprechende Baugenehmigung, was es zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit macht.

Die Villa profitiert von der natürlichen Ruhe und Privatsphäre in La Quinta, einer Wohngegend, die für ihre geschützten Grünzonen berühmt ist – einige davon sind sogar Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats. Die friedvolle Atmosphäre, die üppig eingewachsene Natur und die faszinierende Aussicht schaffen hier eine einzigartige Oase. Trotz dieser idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der La Quinta Golf and Country Club befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, und renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die goldenen Strände der Costa del Sol sowie die Luxusboutiquen und erstklassigen Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind von hier aus bequem zu erreichen. Liebhaber der gehobenen Gastronomie werden die Nähe zu renommierten Restaurants wie Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea zu schätzen wissen, während alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Nueva Andalucía und Guadalmina bequem erreichbar sind. Familien profitieren von exzellenten internationalen Schulen wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College. Eine optimale Anbindung an die Autobahn AP-7 und den örtlichen Nahverkehr sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit in alle Richtungen.