Grundstück in Benahavís

Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines erstklassigen Grundstücks inklusive genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für die Errichtung einer eleganten, zeitgenössischen Villa. Die geplante Immobilie umfasst eine bebaute Gesamtfläche von 642 m², die sich auf zwei oberirdische Wohnebenen und ein Untergeschoss verteilt. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen gestatten den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses bei einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² sowie einer maximalen Bauhöhe von 7 Metern (Erdgeschoss plus ein Obergeschoss). Das Grundstück weist eine Nettobebaubarkeit von 0,25 auf – was einer oberirdischen Fläche von 385,46 m² entspricht – sowie eine zulässige Grundflächenzahl (Bebauung im Erdgeschoss) von 25 % (385,46 m²). Die vorgeschriebenen Grenzabstände von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grundstücksgrenzen werden vollständig eingehalten. Die Hauptnutzungsart ist das Wohnen, wobei die Vorgabe von mindestens zwei Pkw-Stellplätzen im vorliegenden Entwurf sogar großzügig übertroffen wird.

Der Zugang zur Villa erfolgt laut aktuellem Projekt sowohl für Fußgänger als auch mit dem Fahrzeug direkt von der Straße aus und führt zu zwei Parkmöglichkeiten: einem überdachten Außenstellplatz unter einer Pergola sowie einer geschlossenen Garage mit angrenzendem Abstellraum. Auf dieser Eingangsebene befinden sich zudem ein elegantes Entrée sowie der zentrale Treppenhaus- und Aufzugsbereich, der alle drei Etagen komfortabel miteinander verbindet.

Die Hauptebene wurde durchdacht konzipiert, um den Wohn- und den Schlafbereich harmonisch voneinander zu trennen. Der private Rückzugsbereich umfasst eine luxuriöse Hauptschlafzimmer-Suite mit eigenem En-Suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Ein heller Innenhof (Patio) versorgt den Flur, der zu drei weiteren Gäste-Schlafzimmern mit jeweils eigenen Bädern führt, mit viel natürlichem Licht. Der gesellige Lebensmittelpunkt der Villa besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer modernen Küche, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Eine überdachte Lounge-Terrasse und ein Veranda-Essbereich erweitern den Wohnraum fließend nach draußen. Komplettiert wird dieser herrliche Außenbereich durch ein weiteres Gäste-WC im Freien, eine offene Sonnenterrasse, einen Swimmingpool mit weitläufiger Liegefläche sowie zwei wunderschön angelegte Gärten, die eine Oase der Ruhe für das mediterrane Leben im Freien schaffen. Das über eine Treppe und einen Aufzug zugängliche Untergeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie einen Elektro- und einen Technikraum. Unterhalb des Sonnenliegebereichs befindet sich ein weiterer Technikraum, in dem die Poolanlagen untergebracht sind.

Das Grundstück ist bereits vollständig für einen sofortigen Baubeginn vorbereitet; die voraussichtliche Bauzeit liegt bei 20 Monaten. Für Projektentwickler bietet sich zudem die Option, das angrenzende Grundstück zum gleichen Preis zu erwerben – dieses ist ebenfalls mit einem Projekt und der entsprechenden Baugenehmigung ausgestattet und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Die Villa profitiert von der idyllischen Ruhe und Privatsphäre in La Quinta, einer Gegend, die für ihre geschützten Grünzonen geschätzt wird – einige davon gehören zu einem UNESCO-Biosphärenreservat. Die entspannte Atmosphäre, die reife Bepflanzung und der weitreichende Meerblick machen dieses Anwesen zu einer wahren Oase. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten schnell erreichbar: Der La Quinta Golf and Country Club befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch andere erstklassige Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die goldenen Strände der Costa del Sol, die exklusiven Luxusboutiquen und die renommierten Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Feinschmecker werden die Nähe zu gastronomischen Hotspots wie dem Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea lieben. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nähe in Nueva Andalucía und Guadalmina. Familien schätzen zudem die hervorragende Erreichbarkeit renommierter internationaler Schulen wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College. Eine erstklassige Verkehrsanbindung über die Autobahn AP-7 sowie den lokalen Nahverkehr sorgt für eine mühelose Mobilität in alle Richtungen.