Erdgeschosswohnung in Mijas Costa

Erdgeschoss-Apartment in der exklusiven Wohnanlage Vitta Nature in El Chaparral, gelegen zwischen La Cala de Mijas und Fuengirola. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die A-7; der Flughafen Málaga ist in etwa 30 Autominuten und Marbella in rund 25 Minuten bequem zu erreichen.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, der nahtlos in den eigenen Garten übergeht, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern (eines davon en suite). Die Westausrichtung sorgt für herrliches, natürliches Nachmittagslicht und lädt dazu ein, den Außenbereich bis in die lauen Abendstunden hinein zu genießen. Vitta Nature ist eine geschlossene Wohnanlage (Gated Community), die 2024 fertiggestellt und bezogen wurde.

Den Bewohnern stehen in den Gemeinschaftsbereichen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung:

• weitläufige Gartenanlagen (über 13.000 m²)
• Außenpools
• Spa-Bereich (beheizter Innenpool, Sauna, Hamam)
• voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Padel-Tennisplätze
• Outdoor-Fitness- und Spazierwege
• Social Club / Gourmet-Bereich
• Kinderspielbereiche
• Gemeinschaftsgarten

Die Immobilie präsentiert sich in einem makellosen Zustand, ist komplett möbliert und sofort bezugsbereit. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gemäß den Bestimmungen von Artikel 20.1 des TRLDCU ERHÖHT SICH der Preis der Immobilie um die folgenden Beträge:

VOM KÄUFER ZU TRAGENDE STEUERN: Im Falle der Mehrwertsteuer (IVA) gilt der aktuelle Satz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere Wert aus Kaufpreis oder Katasterreferenzwert herangezogen; der Satz liegt je nach den Voraussetzungen des Käufers zwischen 3,5 % und 7 % (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Billigung der Neufassung des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer).

NOTAR- UND GRUNDBUCHKOSTEN: Diese Ausgaben sind gebührenpflichtig, wobei sich die geschätzten Kosten auf 600 € bis 1.250 € für den Notar und 200 € bis 600 € für das Grundbuchamt belaufen (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Billigung der Notargebührenordnung bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Billigung der Grundbuchgebührenordnung). Die Maklergebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten.

BEI INANSPRUCHNAHME EINER BANKFINANZIERUNG: Die Höhe der zusätzlichen Kosten muss mit dem jeweiligen Kreditinstitut vereinbart werden. Um den endgültigen Preis zu berechnen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot, das auf die persönlichen Umstände des Käufers zugeschnitten ist.