Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones

Gelegen in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von San Pedro, bietet diese außergewöhnliche Frontline-Golfvilla in Linda Vista eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und zukünftigem Ausbaupotenzial – und das alles nur wenige Gehminuten vom Strand, der Laude-Schule und einer exzellenten Auswahl an Restaurants entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 2.322 m², das direkt an den renommierten Golfplatz Guadalmina grenzt. Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Südausrichtung mit unverbautem Blick ins Grüne, einer herrlich eingewachsenen Gartenanlage und vollkommener Ruhe, während das pulsierende Leben der Küste nur wenige Minuten entfernt ist.

Die bestehende Residenz bietet eine äußerst durchdachte Raumaufteilung mit einer bebauten Fläche von 460 m², die 264 m² reine Wohnfläche und 331 m² weitläufige Terrassen umfasst – perfekt konzipiert, um das mediterrane Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Das Anwesen verfügt über einen beheizten Salzwasserpool, großzügige Gartenbereiche, einen privaten Fußballplatz sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und schafft so die perfekte Umgebung für Entspannung und ein harmonisches Familienleben.

Im Innenbereich ist die Immobilie mit modernstem Komfort ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Badezimmern und in der Küche, dreifach verglaste Sicherheitsfenster sowie ein vollständig integriertes Smart-Home-System, das sich bequem per Tablet oder Smartphone steuern lässt. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für absolute Sorgenfreiheit, während ein kürzlich modernisiertes Warmwassersystem und eine höchst energieeffiziente Solaranlage (120 m² Paneele) die laufenden Betriebskosten signifikant senken.

Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und verfügt über einen separaten Zugang, was den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich unterstreicht.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück erlaubt eine bebaubare Gesamtfläche von ca. 1.508 m², einschließlich der Option, bis zu 812 m² zuzüglich Untergeschoss bei einer zulässigen Bebauungsquote von 35 % zu errichten, sowie der Möglichkeit, bis zu 696 m² auf einer einzigen Ebene zu realisieren. Darüber hinaus lässt sich das Grundstück in vier separate Parzellen aufteilen, wodurch der Bau von vier eigenständigen Villen ermöglicht wird. Dies bietet Bauträgern und Investoren die einmalige Gelegenheit, das Potenzial dieser erstklassigen Lage voll auszuschöpfen. Ebenso attraktiv ist diese Option für Eigennutzer, die ein maßgeschneidertes Luxusanwesen in einer der exklusivsten Strandlagen mit äußerst begrenztem Angebot entwerfen und errichten möchten.

Linda Vista gehört zu den wenigen verbliebenen Gegenden in der Strandlage von San Pedro, in denen noch großzügige Grundstücke dieses Kalibers zu finden sind. Diese bieten eine unvergleichliche Kombination aus Exklusivität, Weitläufigkeit und unmittelbarer Nähe zum Meer.

Eine seltene Gelegenheit, sich eine Villa in erster Golflinie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Marbellas zu sichern.