Jord i Cancelada

Fremragende investeringsmulighed i en bygrund beliggende i et af de hurtigst voksende og mest lovende områder på Costa del Sol: New Golden Mile, i området Cancelada, Estepona. Ejendommen har en privilegeret beliggenhed ved siden af hovedvejen N-340 i retning mod Estepona, hvilket giver fremragende synlighed og nem adgang.

Grunden drager fordel af en hjørneplacering med adgang fra to gader – en særlig værdifuld egenskab for både bolig- og erhvervsprojekter, da det giver større fleksibilitet i designet og optimal udnyttelse af den tilgængelige plads.

Grunden tillader opførelse af stueetage, første sal og anden sal. Den nuværende ejer vil beholde det bebyggede areal i stueetagen til to erhvervslokaler og dække de proportionale omkostninger for den del af byggeriet. Første og anden sal er til salg og vil blive udviklet for den nye ejers regning.

Fra et byplanlægningsperspektiv tilbyder grunden:

Hovedanvendelse: Bolig, hvilket gør det til en fremragende mulighed for udvikling af boliger i et stadig mere eftertragtet område.

Supplerende anvendelser: Uddannelsesmæssige, kulturelle og sportslige faciliteter.

Kompatible anvendelser: Hotel, kontorer, detailhandel og restaurationsbranchen, hvilket tilbyder en bred vifte af muligheder for investorer og udviklere.

Maksimal bebyggelsesprocent: 2,04 m²t/m²s, hvilket muliggør udvikling af et projekt med betydeligt potentiale i et veletableret område i stadig vækst.

Beliggenheden er et andet af ejendommens's største højdepunkter. Grunden ligger kun 5 minutters gang fra stranden, 5 minutter i bil fra centrum af Estepona og cirka 10 minutter fra Marbella, hvilket placerer den i en strategisk position mellem to af de vigtigste destinationer på Costa del Sol.

Derudover byder det omkringliggende område på alle de nødvendige faciliteter til dagligdagen, herunder store supermarkeder, apoteker, restauranter, fitnesscentre, offentlige transportforbindelser og et bredt udvalg af butikker, hvilket yderligere øger bekvemmeligheden og værdien af beliggenheden.

Sammenfattende er dette en fremragende mulighed ‌for ‌at ‌udvikle ‌et ‌bolig- eller ‌erhvervsprojekt i et af ‌de ‌hurtigst voksende områder ‌på Costa ‌del Sol, som kombinerer ‌en ‌strategisk beliggenhed, fremragende ‌tilgængelighed ‌og ‌adskillige ‌byudviklingsmuligheder.