Fritliggende villa i Mijas Golf

Der findes smukke boliger... og så findes der steder, som vækker en helt særlig følelse fra det allerførste øjekast.

Denne villa er beliggende i det mest ugenerede og fredelige område af Loma del Flamenco ved Mijas Golf, på en imponerende grund på mere end 6.000 m², omgivet af natur, frugttræer og komplet privatliv. Et sted, hvor lys, rummelighed og fred udgør den sande luksus.

Fra ejendommens sydvendte terrasser kan man nyde en åben udsigt til både hav og bjerge. Her begynder dagen med solskin, stilhed og en følelse af ro, som ellers kan være svær at finde blot få minutter fra kysten.

Hovedhuset byder på to rummelige soveværelser, der begge har en-suite badeværelser, store vinduespartier og et fantastisk, naturligt lysindfald overalt. Opholdsstuen med pejs har direkte udgang til de udendørs terrasser, hvilket skaber en flydende overgang mellem husets indre og haven – perfekt til at nyde boligen hele året rundt.

Som en særlig detalje rummer ejendommen desuden en tredje, separat suite komplet med eget badeværelse og køkken. Denne afdeling er ideel som gæstehus, en ekstra privat opholdsstue, et hjemmekontor eller en selvstændig lejlighed, hvilket giver boligen en enestående fleksibilitet uden at gå på kompromis med privatlivet.

Udenfor er den private swimmingpool smukt integreret i de opvoksede, grønne omgivelser, som holdes frodige med vand fra ejendommens egen brønd. Her findes desuden flere terrasser, skønne loungeområder og et rummeligt parkeringsområde med plads til adskillige biler. Solpaneler med tilhørende batterilagring forbedrer boligens energieffektivitet og bidrager til at holde energiomkostningerne nede.

Med en beliggenhed blot 15 minutter fra strandene i Fuengirola, tæt på de anerkendte baner i Mijas Golf, og mindre end 25 minutter fra Málaga Lufthavn og Marbella, forener denne ejendom en strategisk placering med følelsen af at bo i et fredfyldt, naturskønt fristed.

En villa fuld af sjæl, privatliv og muligheder i et af de mest fredelige og eftertragtede områder på Costa del Sol.

• Nøgledetaljer:
• Grund på mere end 6.000 m²
• Udsigt til hav og bjerge
• Sydvendt
• 3 soveværelser en-suite
• Separat gæstesuite med køkken
• Privat swimmingpool
• Privat brønd til vanding
• Frugttræer og opvokset have
• Solpaneler med batterisystem
• Parkering med plads til flere biler
• Pejs
• Flere terrasser

Gennemsigtighedsklausul og specifikation af købsomkostninger (Lov 10/2025) SALGSPRIS: €995.000 + KØBSOMKOSTNINGER

I overensstemmelse med lov 10/2025 og gældende lovgivning gør vi opmærksom på, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter forbundet med købet af ejendommen.

Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien er generelt 7 %, hvilket for den angivne pris udgør ca. €69.650, med forbehold for eventuelt nedsatte satser afhængigt af købers situation eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes ud fra den højeste værdi af enten den officielle matrikelværdi eller selve købsprisen.

Notargebyrer: I henhold til den officielle takst reguleret ved kongeligt dekret 1426/1989. Tinglysningsgebyrer: I henhold til den officielle takst fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989. Administration og papirgang (Gestoría): Ca. €250 (inkl. moms). Sælgers mæglersalær: Inkluderet i salgsprisen.

For detaljeret information om skattesatser og mulige nedsættelser i Andalusien, henviser vi til det andalusiske skattevæsens officielle hjemmeside: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html