Fritliggende villa i Valtocado

Rummelig villa til salg med havudsigt og turistlicens — Mijas

Fritliggende villa i Valtocado, et af de mest fredelige og eksklusive boligområder i Mijas, tæt på Mijas Pueblo og med nem adgang til kysten. Panoramisk udsigt over havet og Mijas Costa, fuldstændig ugeneret og med en planløsning, der er ideel til både helårsbeboelse, at have gæster boende eller ferieudlejning.

527 m² bebygget areal på en grund på ca. 2.266 m². Ejendommen er beliggende på en bjergskråning og fordeler sig over fire plan, der er forbundet med både trappe og elevator. Orienteringen og de store vinduespartier udnytter det naturlige lys og udsigten fra de primære opholdsrum til fulde.

Hovedetage: Lys og rummelig opholds- og spisestue i åbent plan med fuldt udstyret køkken, gæstetoilet og direkte udgang til terrasserne. Master bedroom med eget badeværelse (en-suite), to walk-in garderober og et ekstra værelse (fungerer i øjeblikket som kontor, men er velegnet som soveværelse eller børneværelse).

Soveværelser: Et niveau nede findes to soveværelser, begge med en-suite badeværelse og udgang til en terrasse med loungeområde.

Gæstelejlighed: Separat etage med køkken, badeværelse og to soveværelser. Fleksibel anvendelse: to soveværelser (nuværende indretning) eller et soveværelse og en ekstra stue. Fuldt udstyret badeværelse ved udgangen til terrassen, som også byder på udekøkken og jacuzzi.

Poolområde: På sit eget niveau ligger infinity-saltvandspoolen med en stor solterrasse og fri udsigt over havet og dalen.

Kælder og garage: Stor lukket garage med automatisk port, fuldt udstyret badeværelse, fitness-/musikrum, værksted og teknikrum.

Komfort og energieffektivitet (til helårsbrug):

30 solpaneler + 2 til varmt vand Gulvvarme Aircondition (varm/kold) Elevator mellem alle fire etager Infinity-saltvandspool Udekøkken Haveanlæg med automatisk vandingssystem Store terrasser med loungeområde 2 udendørs parkeringspladser

Gyldig turistlicens: Udvider anvendelsesmulighederne (helårsbolig, feriebolig eller en kombination af privat brug og ferieudlejning med dertilhørende indtjeningspotentiale).

Ejendommens højdepunkter:

Sælges møbleret 527 m² bebygget areal · grund ca. 2.266 m² 4 plan forbundet med trappe og elevator 6 soveværelser · 6 komplette badeværelser + 1 gæstetoilet Master-suite med to garderoberum og et ekstra værelse Separat gæstelejlighed Fuldt udstyret køkken Infinity-pool med saltvand Jacuzzi (kræver reparation) Udekøkken Store terrasser med loungeområde Panoramaudsigt over havet og Mijas Costa Privat have Lukket garage med automatisk port Fitness-/musikrum, værksted og teknikrum Gulvvarme · aircondition (varm/kold) 30 solpaneler + solopvarmet brugsvand Opført i 2004

Anslåede omkostninger: IBI (ejendomsskat) €1.080/år · Fællesudgifter €62,50/måned · Renovation €142/år

I overensstemmelse med dekret 218/2005 af 11. oktober informeres køberen om, at notaromkostninger, tinglysningsafgifter, overdragelsesskat (I.T.P.), finansieringsomkostninger og eventuelle andre omkostninger i forbindelse med købet ikke er inkluderet i prisen. Oplysningerne i denne præsentation er udelukkende vejledende, er ikke bindende og har ingen kontraktmæssig værdi.