Rækkehus i Cancelada

**Eksklusivt, totalrenoveret rækkehus i Cancelada, Estepona – fuldt indflytningsklart**

Oplev dette storslåede rækkehus beliggende i Cancelada, et af Esteponas mest eftertragtede områder. Ejendommen er totalrenoveret med materialer af højeste kvalitet og fuldført til en exceptionel standard, hvilket giver den perfekte balance mellem komfort, design og beliggenhed.

Boligen fremstår i en fuldstændig upåklagelig stand og er lige til at flytte ind i uden behov for yderligere forbedringer. De lyse og funktionelle rum skaber en imødekommende og moderne atmosfære, hvilket gør boligen ideel som helårsresidens, feriehjem eller som en solid investeringsmulighed.

Med sin placering i et prestigefyldt boligområde kan du nyde et fredeligt og veletableret miljø, omgivet af alle hverdagens nødvendigheder, herunder supermarkeder, skoler, restauranter, sportsfaciliteter og offentlig transport – alt sammen blot få minutter fra Costa del Sols smukke strande.

Dette er en unik mulighed for at erhverve en bolig i et af Esteponas mest efterspurgte områder, hvor livskvalitet, komfort og en formidabel beliggenhed går op i en højere enhed.

**Den annoncerede pris inkluderer ikke skatter eller købsomkostninger.** Der pålægges en overdragelsesskat (ITP) på 7 % samt notaromkostninger (ca. 0,3 %–0,5 %) og tinglysningsafgifter (ca. 0,1 %–0,3 %) beregnet ud fra købsprisen. De viste beløb er udelukkende vejledende og kan variere afhængigt af de specifikke omstændigheder ved den enkelte handel. For denne ejendom er de anslåede omkostninger som følger:

**Overdragelsesskat (ITP – 7 %)** €526.000 × 7 % = **€36.820**

**Notaromkostninger (0,3 %–0,5 %)** Minimum: €526.000 × 0,3 % = **€1.578** Maksimum: €526.000 × 0,5 % = **€2.630**

**Tinglysningsafgifter (0,1 %–0,3 %)** Minimum: €526.000 × 0,1 % = **€526** Maksimum: €526.000 × 0,3 % = **€1.578**

**Købet af denne ejendom medfører ingen mægleromkostninger for køberen.**

**Gå ikke glip af denne eksklusive bolig. Kontakt os i dag for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.**