Jord i Benahavís

Her er en enestående mulighed for at erhverve en eksklusiv byggegrund med et allerede godkendt projekt og byggetilladelse til opførelse af en elegant, moderne villa. Det samlede bebyggede areal bliver på 671 m², fordelt på tre niveauer: to etager over terræn samt et ankomstniveau på taget. I henhold til lokalplanen giver grunden tilladelse til at bygge én fritliggende enfamiliesvilla på en minimumsgrund på 1.000 m². Den maksimale byggehøjde er fastsat til stueplan + 1. sal og maksimalt 7 meter, med en nettobebyggelsesprocent på 0,25 % (385,46 m² over terræn) og en tilladt bebyggelse i stueplan på 25 % (385,46 m²). De lovpligtige afstandskrav på 3 meter til både offentlige og private skel er fuldt ud overholdt, og den primære anvendelse er til beboelse. Kravet om minimum to parkeringspladser er mere end opfyldt med en rummelig, pergola-overdækket parkeringsplads til tre biler.

I henhold til projektet er der adgang til villaen for både gående og biler direkte fra vejen, hvilket fører frem til den pergola-overdækkede parkeringsplads med plads til tre køretøjer. Herfra træder man ind på villaens øverste ankomstniveau på taget, der byder på en entré samt villaens lodrette adgangsveje – trappe og elevator.

Når man bevæger sig ned fra dette ankomstniveau, kommer man til overetagen. Denne etage rummer trappe- og elevatorkernen, en fordelingsgang, et gæstetoilet, teknikrum, el-rum samt et fitnessrum med sauna. Fitnessrummet åbner op mod en smuk pergola-overdækket terrasse, hvilket skaber et fantastisk, privat wellnessområde med masser af naturligt lys og høj komfort. Underetagen og stueplanet er intelligent opdelt i to funktionelle områder. Det første svarer til kælderen – defineret ved sin placering mere end 1,5 meter under det oprindelige terræn. Det andet område betragtes som stueplan, da det ligger over terræn på to sider, og byder på en yderst rummelig og komfortabel indretning. Her findes et viktualierum, et soveværelse med eget badeværelse, endnu et soveværelse med eget badeværelse og walk-in-closet, en fordelingsgang, et indgangsparti, et køkken, en stor opholds- og spisestue, et gæstetoilet samt en overdækket terrasse i forlængelse af stuen. Resten af dette niveau udgøres af en åben terrasse, en smukt anlagt have og en swimmingpool med tilhørende solområde, hvilket skaber den perfekte ramme om udendørsliv og afslapning.

Grunden er byggeklar, så arbejdet kan påbegyndes omgående, med en forventet byggetid på 20 måneder. For udviklere og investorer er der desuden mulighed for at erhverve nabogrunden, der udbydes til samme pris og ligeledes sælges med byggeprojekt og byggetilladelse – hvilket gør dette til en helt enestående investeringsmulighed.

Villaen nyder godt af den naturlige ro og private beliggenhed i La Quinta; et område, der er kendt for sine naturbeskyttede grønne arealer, hvoraf en del udgør et UNESCO-biosfærereservat. Den fredfyldte atmosfære, den opvoksede beplantning og den betagende udsigt skaber en helt unik oase. På trods af de fredelige omgivelser er alt inden for kort rækkevidde: La Quinta Golf and Country Club ligger lige i nærheden, og anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger blot få minutter væk. Costa del Sols gyldne strande samt de eksklusive luksusbutikker og anerkendte restauranter i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara er ligeledes let tilgængelige. Madentusiaster vil sætte pris på nærheden til anerkendte restauranter som Breathe, Magna Café og La Sala by the Sea, mens hverdagens fornødenheder og faciliteter er let tilgængelige i Nueva Andalucía og Guadalmina. Børnefamilier vil nyde godt af fremragende internationale skoler som Aloha College og Laude San Pedro International College. Nem adgang til AP-7-motorvejen og gode lokale transportmuligheder sikrer desuden optimale forbindelser i alle retninger.