Bostadstomt i Sotogrande Alto

Hav, berg, höjdläge, golf, natur...

Den här tomten i Sotograndes G-zon är något alldeles extra. Här erbjuds en slående panoramautsikt över både hav och berg, och tomtens perfekta sluttning garanterar att framtida byggnationer i området inte kommer att skymma vyerna. Du har till och med utsikt över golfbanan.

Adressen är Calle Granada i G-zonen – ett område som snabbt blivit en av mina favoriter tack vare det smidiga avståndet till Sotogrande International School (endast fem minuters bilfärd). Dessutom har du bekvämt gångavstånd till Alto Club för en runda golf eller ett besök på So/Sotogrande.

Tomten är på 2 450 m2 och är redan röjd och förberedd. Här finns möjlighet att uppföra en villa på cirka 600–650 m2 (en exploateringsgrad på ca 25 %, men med smart arkitektur kan ytan maximeras ytterligare eftersom källarplan inte räknas in i byggarean). Tomtens topografi tillåter dessutom att byggnationen höjs upp med cirka 1,5 meter från markens naturliga nivå. Den mest fördelaktiga placeringen av villan vore i tomtens bakre del, för att verkligen maximera och fånga den storslagna panoramautsikten. Jämförbara tomter med motsvarande utsikt i La Reserva ligger på en prisnivå långt över en miljon euro.

Byggkostnaden i Spanien ligger i dagsläget på omkring 2 500–3 500 euro/m2 för en finish av hög kvalitet. Då nybyggda, moderna villor av denna storlek med havsutsikt ofta säljs för över fem miljoner euro är det inte bara ett utmärkt finansiellt beslut att bygga eget – det ger dig också möjligheten att skapa ett drömhem helt enligt din egen smak och vision.

De nuvarande ägarna var extremt noggranna i sitt letande efter den perfekta tomten; de sökte en plats som erbjöd lite av allt, men med extra stort fokus på en unik utsikt. Tomten förvärvades först efter flera månaders sökande. Säljarna är själva byggentreprenörer, och tanken var att välja en tomt i en storlek som gav utrymme för en tilltagen familjevilla, men utan att vara så stor att onödiga bygg- och anläggningskostnader skulle äta upp kapitalet.