Mark i Cancelada

Utmärkt investeringsmöjlighet i en stadstomt belägen i ett av de snabbast växande och mest lovande områdena på Costa del Sol: New Golden Mile, i området Cancelada, Estepona. Fastigheten har ett privilegierat läge intill riksväg N-340 i riktning mot Estepona, vilket ger utmärkt synlighet och enkel åtkomst.

Tomten har ett hörnläge med tillgång från två gator – en särskilt värdefull egenskap för både bostads- och kommersiella projekt, då det erbjuder större flexibilitet i design och optimalt utnyttjande av det tillgängliga utrymmet.

Tomten tillåter byggnation av bottenvåning, första våningen och andra våningen. Den nuvarande ägaren kommer att behålla den byggda ytan på bottenvåningen för två kommersiella lokaler och täcka den proportionella kostnaden för den delen av byggnationen. Första och andra våningen är till salu och skulle utvecklas på den nya ägarens bekostnad.

Ur ett stadsplaneringsperspektiv erbjuder tomten:

Huvudsaklig användning: Bostäder, vilket gör det till ett utmärkt alternativ för utveckling av hem i ett alltmer eftertraktat område.

Kompletterande användningsområden: Utbildnings-, kultur- och sportanläggningar.

Kompatibla användningsområden: Hotell, kontor, detaljhandel och restaurang/service, vilket erbjuder ett brett utbud av möjligheter för investerare och utvecklare.

Maximal byggbarhet: 2.04 m²t/m²s, vilket möjliggör utveckling av ett projekt med betydande potential i ett väletablerat och ständigt växande område.

Läget är en annan av fastighetens främsta höjdpunkter. Tomten ligger bara 5 minuters promenad från stranden, 5 minuter med bil från Esteponas centrum och cirka 10 minuter från Marbella, vilket placerar den i ett strategiskt läge mellan två av de viktigaste destinationerna på Costa del Sol.

Dessutom erbjuder det omgivande området alla nödvändiga bekvämligheter för vardagslivet, inklusive stora stormarknader, apotek, restauranger, gym, kollektivtrafikförbindelser och ett brett utbud av butiker, vilket ytterligare förbättrar lägets bekvämlighet och värde.

Sammanfattningsvis är detta en utmärkt möjlighet att utveckla ett bostads- eller kommersiellt projekt i ett av de snabbast växande områdena på Costa del Sol, genom att kombinera ett strategiskt läge, utmärkt tillgänglighet och flera stadsutvecklingsmöjligheter.